Nur ELK zeigt ca. 650 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de

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Tolle Stadtvilla/Bauhaus inklusive großer Dachterrasse, Flachdach und viel verglaster Fläche für ein helles und angenehmes Wohnerlebnis auf 3 Stockwerken plus einem Nutzkeller.

Wir teilen ein schönes Abriss-Grundstück mit ca. 950 m² in Wiesbaden und bauen dort, auf je 475 m² Grund, je 1 Einfamilienhaus, (siehe Bild) mit ca. je 180 m² plus 60 m² Nutzkeller und Dachterrasse.

Abrissksoten ca. 30 – 40 T€ pro Haus.

SCHLÜSSELFERTIG!
– Effizienzhaus 40
– inkl. Photovoltaikanlage
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 880.000, -€)
– inkl. Nutzkeller
– inkl. großer Dachterrasse mit Glas/Alugeländer und gefliesst = 18,5 m²
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium-Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 8 m x 10,3 m

Im EG liegt der großzügige, helle Mittelpunkt dieses Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche mit über 39m², eine große Doppelterrassentür führt in den Garten.
Im EG befinden sich noch eine Diele, eine große Garderobenecke, HAR/HWR und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (über 19 m²). Das Kinderbad (6,25m²) ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Im DG ist das Elternbad mit 11,5 m² sehr großzügig gestaltet. Es hat 2 Waschbecken, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und eine abgetrennte Toilette.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer bietet mit fast 29 m² viel Platz zur eigenen Verwirklichung, große bodentiefe Fenste lassen Sie den Ausblick geniessen. In der Ankleide ist genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist! Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
– Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).

Baunebenkosten : Hausanschlüsse, Vermesser, Prüfstatiker, Erdarbeiten usw.) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten. – ca. 50 – 60 T€

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel (Platz 4 – siehe Bild).

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Stadtvilla/Bauhaus von ELK.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Sehr gute Bebauungsmöglichkeiten
Grundstück in Süd-West-Halbhöhenlage
Sehr gute Grundstücksaufteilung
Ruhige und beliebte Wohnlage mit Blick
Nähe Stadtwald

Dieses Baugrundstück befindet sich in sehr guter Halbhöhenlage oberhalb vom Walkmühltal.

Mit einer Grundstücksgröße von 955 m2 und einem perfekten Zuschnitt bietet es eine sehr gute Bebauungsmöglichkeit.

Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in Süd-West-Lage.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung).

Neben dem Grundstück sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser ent-
standen. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar.

In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Preisgarantie
– 6 Monate Aufstellgarantie

– inkl. Photovoltaikanlage

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitsverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

– PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)