DAS Haus für die ganze Familie, mit Einliegerwohnung!

  • 1.838.000€
60435 Frankfurt am Main / Berkersheim

Details

Aktualisiert am September 14, 2022 von 1:00 pm
  • Objekt-ID: 2542
  • Preis: 1.838.000€
  • Wohnfläche: 223 m²
  • Grundstücksgröße: 565 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Immobilien Typ: Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 223 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 350 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Neubau eines Einfamilienhauses + Einliegerwohnung auf einem freien Grundstück mit 550 m² in schöner Lage von Frankfurt Berkersheim.

FAKTEN:

– Effizienzhaus 40 PLUS (inkl. Photovoltaik Anlage)
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 1.150.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Photovoltaikanlage
– inkl. Lithium-Ionen Batterien, zur Einspeisung ins Netz
– inkl. Brandschutzwand
– Nutzkeller optional für 74.900, –€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwasserwärmepumpe
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 12,5 m x 10 m (Gesamtgröße des Hauses inkl. der Einliegerwohnung)

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt das Wohn-Esszimmer von circa 25 m², die offene Küche (9 m²), ein HAR/HWR und einem Gäste-WC .
Die ELW hat im Wohnzimmer (18 m²), offene Küche mit 6 m², den HWR und auch ein Gäste WC.

Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer (17 m²).

In der ELW sind im OG zwei Zimmer mit 11 m² und 19 m². Mittig gelegen befindet sich das Bad mit bodentiefer Dusche.

Abbildung zeigt Extras ( Terrassen- und Eingangsüberdachungen), die nicht inklusive sind, Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
– Grundstückserwerbskosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) nur auf den Grundstückspreis !
– Die Baunebenkosten bei Bodenplatte liegen ca.bei 80T €.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit ca. 220 m² von ELK inkl. Einliegerwohnung.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße bzw. Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Berkersheim entspricht so gar nicht dem Frankfurter Großstadt-Klischee. Malerisch liegt der Stadtteil umgeben von Streuobstwiesen auf dem Nordhang des Berger Rückens und erstreckt sich bis zum Niddatal. Obwohl er vor über 90 Jahren eingemeindet wurde, ist er eigentlich ein Dorf geblieben. Man kennt sich untereinander und ist sehr stolz auf die über 1.200 Jahre alte Tradition. Wer übrigens einen Faible für Pferde hat, ist hier genau richtig: Es gibt zahlreiche Reitmöglichkeiten und Reitvereine.

Trotz aller Beschaulichkeit ist Berkersheim verkehrstechnisch gut angeschlossen. Die S-Bahn hält hier – und von der Main-Weser-Bahn Richtung Gießen und Kassel hat man einen herrlichen Blick auf den Stadtteil.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Festpreisgarantie

– Photovoltaik Anlage bis zu ca. 10 kWp ( vorbehaltlich technische Prüfung)

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4 dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

Katalog_2019 (D)
ELK Leistungsupgrade 072021
ELK-LLB-04-22-D_01
Produktbeschreibung_ELK-D_4_22_V1
Klimaschützer
Treibhaus versus Steinhaus

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

  • Ort Frankfurt am Main / Berkersheim
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 60435
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Übersicht

Objekt-ID: 2542
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 223

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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