Der beste Weg Ihre familiäre Zukunft vorherzusagen, ist sie sich bauen zu lassen.

  • 929.000€
61389 Schmitten / Niederreifenberg

Details

Aktualisiert am August 6, 2022 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 5265
  • Preis: 929.000€
  • Wohnfläche: 197 m²
  • Grundstücksgröße: 630 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: 5,95%, inkl. MwSt. Nur auf das Grundstück !
  • Wohnfläche: 197 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt rund 400 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken:

www.bauen-rhein-main.de

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Tolle große Stadtvilla, Neubau auf Grundstück mit 630 m² in Niederreifenberg.

– Ob Satteldach 25° mit 2 m Kniestock,
– ob Satteldach 40° mit 1,2 m Kniestock
– ob Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen bzw
– ob mit Flachdach und 2 Vollgeschossen

Egal welcher Haustyp, der gleiche Preis! Einschließlich des Erkerfensters.

Natürlich können Sie alle Größen nach Belieben/Bedarf ändern.

FAKTEN:

– Effizienzhaus 40
– Grundstück im Angebot enthalten (Anteil von 349.000,–€)
– inkl. Bodenplatte
– (Nutzkeller optional für 75 T€ Aufpreis)
– einschließlich Belüftungssystem
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion bzw
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
– Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
– inklusive elektrische Rollläden aus Aluminium
– schlüsselfertig (alles fertig)
– 8 x 14 m

DETAILBESCHREIBUNG:

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Zentrum des Hauses (inkl. Erker) mit einem Wohn-Esszimmer (insgesamt 51,50 m²) und einer Küche (offen oder geschlossen) mit über 10 m², Diele, HAR, an Büro/Gästezimmer (15 m²), großer Flur mit 10 m² inkl. Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (jeweils über 15 m²) mit eigenem Kinderbad + Dusche (4,5 m²)

Das Elternschlafzimmer und ein eigenes Ankleidezimmer sind ebenso großzügig (über 20 m²), haben ebenfalls 1 bodentiefes, großes Fenster und ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke.
Das Hauptbadezimmer verfügt über einen Leiterheizkörper und raumhohe Fenster für mehr Licht, um Ihren Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Im Obergeschoss befindet sich zudem eine schöne Galerie mit Glasgeländer und einem Luftraum um direkt ins Erdgeschoss blicken zu können.

Dieses Haus (Effizienz 40) hat eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Bild zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Nebengebäude kostet ca. 13,95 % (Provisions-, Notar- und Grunderwerbsteuer)
Die zusätzlichen Baukosten betragen rund 70.000 €.

Jetzt anrufen und noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus in Bad Vilbel vereinbaren – Platz 4 (siehe Bild)
Wir kümmern uns um den Eintrag und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis Sonntag
von 11 bis 18 Uhr
Telefon: 06101/ 12 55 1 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.
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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Niederreifenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmitten im Hochtaunuskreis.

Die Ortslage liegt ca. 350 Meter nördlich unterhalb des Gipfels auf 545 Metern und damit unterhalb des Nachbarortsteils Oberreifenberg.

Durch den Ort führt die Landesstraße L3025, die vom Roten Kreuz nach Schmitten führt.

Eine Auswahl der Vereine:
FC 1953 Reifenberg (Fußballverein)
JFC Eintracht Feldberg (Jugendfußballverein)
Taunusklub Niederreifenberg
Turn- und Sportgemeinde Niederreifenberg (Sportverein)
VdK Niederreifenberg
Taunus-Haie Schmitten (Tauchclub)

In der Grundschule Reifenberg werden sowohl die Kinder aus Ober- wie aus Niederreifenberg unterrichtet.

Die Buslinie hat in Niederreifenberg drei Haltestellen. Weiterhin fährt ein Shuttlebus am Wochenenden und Feiertagen insgesamt 14 Parkplätze um den Feldberg an.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Aufbau -und Lieferungsgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
1-ELKHAUS LLB kurz
1-Imagebroschüre
1-Ausstattungskatalog_DE_web
1-LLB-04-22-D_01
1-Produktbeschreibung_ELK-D_4_22_V1

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Ort Schmitten / Niederreifenberg
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 61389
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 5265
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 197

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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