Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Auf einem schönen Abrißgrundstück in Oberstedten bauen wir für Sie:

Das ELK All in One 131. Von außen zeitlos schick, beeindruckt es im Inneren mit einer durchdachten Raumgestaltung. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer und ein Familienbad im Obergeschoss geben Freiraum für Rückzugsorte.

SCHLÜSSELFERTIG:

– Effizienzhaus
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 330.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
– 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in bezugsfertig (alles erledigt)
– 9,15 m x 10 m

DETAILBESCHREIBUNG, es handelt sich um ein fiktives Hausbeispiel

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche (gesamt 38,70 m²) mit angrenzender Speisekammer.
Diele, HAR, ein Büro /Gästezimmer (10m²) und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (13,55 m²).
Das Elternschlafzimmer und Ihre Ankleide sind genauso großzügig geschnitten (ca. 21m²), haben ein großes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Das Bad hat einen Leiterheizkörper, 1 Badewanne, 1 WC, 1 extra große bodenebene Dusche, einen Doppelwaschtisch inklusive Spiegelschrank und ebenfalls zwei Fenster für viel Licht.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht im Preis enthalten ist!

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte: Hausanschlüsse, Vermesser, Prüfstatiker, Erdarbeiten,…circa 50 -60T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Stadtvilla oder ein Einfamilienhaus von ELK.
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Ob eine andere Dachart oder Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Petra Zimdars HV,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen im Herzen des beliebten Oberurseler Stadtteils Oberstedten, befindet
sich das Grundstück.

Das Baugrundstück befindet sich in Oberursel mit rund 41.000 Einwohnern und liegt ca. 13 km nordwestlich von
Frankfurt am Main.
Verkehrstechnisch sind die Autobahnen A 661 ca. 4 km und die A 5 ca. 7 km enƞernt.
Das Grundstück liegt in reiner und ruhiger Einfamilienwohnhauslage im Stadtteil Oberstedten ca. 5 Minuten zum nächsten Bahnhof entfernt.

Die Lage gehört zu den gesuchten Wohngebieten von Oberursel.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen aller Art sind in Oberursel bzw. Bad Homburg v.d.H. vorhanden.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DIE BEZUGSFERTIGE AUSBAUSTUFE:

THERMOBODENPLATTE
 Bereitstellung aller Planunterlagen
 Erstellung der prüffähigen Statik
 Baustelleneinrichtung inklusive WC
 Erdarbeiten für Hausentwässerungsleitungen
 Hausentwässerungsleitungen bis zu 6 Stück
mit hochwertigen Rohren inklusive Aushub der
Leitungsgräben und Anschlusstrichter
 Stahlbeton-Bodenplatte in einer Dicke von 20 cm
mit bis zu 14 kg Stahl/m²
 Perimeterdämmung unter der Bodenplatte d = 100 mm
 Einbau einer kundenseitig gelieferten
Mehrspartenhauseinführung (bis 4-fach)
 Folie als Trennlage gegen aufsteigende Bodenfeuchte
 Funktionspotenzialausgleichsleiter
 Fachbauleitung
 Flächenabdichtung mit speziellen Abdichtungen
der Bodenplattendurchführungen radonhemmend
ausgeführt
 Fundament für Wärmepumpe

AUSSEN FERTIGES HAUS
 Fugenfreie Putzfassade
 Thermo Vital* Außenwände aus nachhaltigem und massivem Holz
 Dacheindeckung, sturmsicher verlegt
 Dachrinnen/Spenglerarbeiten aus Aluminium
 Dachuntersicht mit moderner Holzvertäfelung
 Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung
 Elektrische Alu-Rollläden für die Aufenthaltsräume,
per Taster oder Smartphone steuerbar

INNEN FERTIGES HAUS
 Luftdichte Gebäudehülle, die Wände mit der
revolutionären Massiv-Fasergipsplatte beplankt.
Garantiert einfache, dübelfreie Befestigung
 Sanitärinstallationen fertig bis zum Hausanschluss
zusammengeschlossen
 Umfangreiches Elektroinstallationspaket inkl. Elektroverteiler/Zählerschrank
 Vorbereitung für Photovoltaikanlage
 Multimediaverkabelung (SAT, LAN in CAT7 Qualität, WLAN)
 Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.
Warmwasserspeicher, Fußbodenheizungzentrale,
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
 Schallentkoppelter Nassestrich
 Hochwertige Buchentreppe inkl. Geländer
(bei vorhandenem OG)
 Malerarbeiten inkl. fugenfreie Spachtelung mit Armierungsbandagen
 Moderne Laminatböden in verschiedenen Designs
 Innentüren in verschiedenen Designs

FERTIG AUSGESTATTETES BADEZIMMER
 Komfortable bodenebene Dusche 100 x 100 oder
90 x 120, je nach Grundriss, mit Echtglaskabine
 Großzügige Badewanne 80 x 180
 Moderne italienische Fliesen 30 x 60 in Feinsteinzeugqualität
 Sanitärkeramik von Duravit sowie Armaturen von Hansa
 Doppelwaschtischverbau inkl. Spiegelschrank von Pelipal
 Elektrischer Sprossenheizkörper für trockene Handtücher