Die Einstellung zur Architektur hat sich geändert. Sowie die Bereitschaft sich selbst einzubringen.

  • 311.000€
  • 2.544€/pro m²
37293 Herleshausen

Details

Aktualisiert am November 18, 2021 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 0132
  • Preis: 311.000€
  • Wohnfläche: 116 m²
  • Grundstücksgröße: 590 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Rooms: 5
  • Badezimmer: 1
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.544,64 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 116 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 350 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Kleines aber feines Einfamilienhaus/ Stadtvilla für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 590 m² in Herleshausen – Herleshausen
Wohngebiet »Goldberg II«

BELAGSFERTIG, d.h. mit E I G E N L E I S T U N G !

– Effizienzhaus 55
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller gegen Aufpreis von 43.000,–€ möglich
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. Rollläden
– inkl. Grundstück
– in belagsfertig (d.h. Sie machen die Wände, die Böden und die Bäder)

Schlüsselfertig (alles dann inklusive) = 46.000,–€ Aufpreis.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 40 Haus.

DETAILBESCHREIBUNG:

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Ober- oder Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²).

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.

Abbildung zeigt Sonderausstattung! Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Auch ein Keller ist möglich:Nutzkeller, Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket für 43.000,– €

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).

Baunebenkosten: ca. 50 – 60T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild).

Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Zimdars & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner

Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.

MIT E I G E N L E I ST U N G E N.
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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Zimdars & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Informationen zum Baugebiet

Im östlichen Bereich von Herleshausen befindet sich das Wohnbaugebiet “Goldberg II”. Es werden voraussichtlich im III – IV. Quartal 2019 – 14 neue Wohngrundstücke Knüllweg, 37293 Herleshausen – erschlossen. Mit einer individuellen Fläche zwischen ca. 520 m² bis ca. 720 m² stehen den künftigen “Häuslebauern” ausreichend große Grundstücke zur Verfügung.

Wohnen in Herleshausen:
– Wunderschöne Natur
– angebunden an den Puls der Zeit
– Perfekte Infrastruktur
– Optimale Verkehrsanbindung Autobahn A 4 und direkte Schienenanbindung an
die Hauptstrecke Kassel/Frankfurt Eisenach/Dresden.
– Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs
– Gute Freizeitmöglichkeiten im gesamten Gemeindegebiet und Umgebung.

Update 02.04.2019

Voraussichtlich können die angehenden Häuslebauer im IV. Quartal 2019 mit den Baumaßnahmen auf Ihren Grundstücken beginnen. Bald werden die Versorger die jeweiligen Leitungen (z. B. Gas, Wasser, Abwasser, Telekommunikation (FTTH, ….) in die dann eingerichtete befestigte Baustraße (“Knüllweg”) verlegen. Frühestens ab Juli 2019 kann ein fester Kaufpreis kommuniziert werden. Im August 2019 ist beabsichtigt eine “Bauinfomappe” zu erstellen, welche Auskunft – für Bauherr & Architekt – über Lage der Leitungen (Grundstücksgrenze), Höhen der Borde, … gibt.

Update Telekommunikation:

Die Firma Telekom Deutschland GmbH, welche die Telekommunikationsversorgung mittels FTTH-Technik („Glasfasertechnik“) im Baugebiet herrichtet, teilte mit, dass private Bauherren die Hausanschlüsse so frühzeitig wie möglich beim Bauherrenservice der Telekom (800 330 1903) beauftragten sollten. Dieser steht den Häuslebauern für alle Fragen rund um die Beauftragung des Hausanschlusses zur Verfügung. Ferner liegt zukünftig in der Gemeindeverwaltung auch die Bauherrenmappe der Telekom bereit.

IHRE ELKHAUS VORTEILE IM ÜBERBLICK:

Was uns zu einem der führenden Fertighaushersteller Europas macht?
Vielleicht unser vielfältiges Angebot zu fairen Preisen.
Oder unsere hohe Qualität und unser persönlicher Service.
Ganz sicher aber: die vielen ELK Vorteile, die wir in Ihrem ELK Haus verbauen.

KOMPETENZVORTEIL:
SIE BAUEN MIT UNSERER ÜBER 60-JÄHRIGEN ERFAHRUNG:
Als jahrzehntelanger österreichischer Marktführer in der Fertighaus-Branche haben wir mehr als 26.000 Häuser realisiert.
Diese Erfahrung und unser umfassendes Know-how lassen wir – natürlich auch in Deutschland – in Ihr neues Zuhause einfließen.

PREISVORTEIL:
SIE BEKOMMEN EIN TOP-PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS:

ELKHAUS steht für Qualität zum Top-Preis.
Dank komplex vorkonzipierter und bis ins Detail ausgeklügelter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und kostengünstig produzieren, von diesem Vorteil und Mengeneffekten profitieren –
und das geben wir gerne an Sie weiter.

TRANSPARENZVORTEIL:
SIE KENNEN DEN GENAUEN PREIS:
Ihr Hausbau als finanzielles Risiko?
Nicht mit uns: Wir nennen Ihnen von Anfang an den fixen Preis für Ihr Haus und garantieren Ihnen diesen für 18 Monate – ebenso wie klar definierte Leistungsumfänge – und verschonen Sie mit Kleingedrucktem, komplizierten Vertragsklauseln sowie versteckten Kosten.

SERVICEVORTEIL:
SIE ERREICHEN UNS – WIR SIND FÜR SIE DA:
Mit firmeneigenem Kundenservice und vielen Musterhäusern
sind wir in Ihrer Nähe.
Alle Fragen und Anliegen klären wir gemeinsam im Vorhinein und sind auch nach dem Einzug weiterhin für Sie da.

QUALITÄTSVORTEIL:
SIE SETZEN AUF QUALITÄT:
Qualität ist uns sehr wichtig.
Deshalb lassen wir unsere Materialien, Produkte und Leistungen regelmäßig von unabhängigen Instituten und Verbänden prüfen.
Gütezeichen garantieren die hohe Qualität jedes ELK Hauses.

INDIVIDUALISIERUNGSVORTEIL:
SIE LASSEN IHRER FANTASIE FREIEN LAUF:
ELKHAUS steht für Individualität in Design und Ausstattung.
Intelligent vorgeplant mit gleichzeitig jeder Menge Spielraum für
auf Ihre Bedürfnisse speziell zugeschnittene Anpassungen. Damit können wir so gut wie jede Vision Wirklichkeit werden lassen.
Somit ist jedes ELK Haus immer ein Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

DIE ELK AKTIONSHÄUSER bieten Ihnen clever durchdachte Grundrisse zum Top-Preis.
Die ELK Aktionshäuser gibt es
in drei Größen sowie mit vier Dachformen.
Sie gehören aufgrund ihres sagenhaften Preis-Leistungs-Verhältnisses zu den Lieblingen unserer Kunden.

– 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
– 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung, dem Wissen um optimale Raum-Nutzung sowie bis ins Detail ausgefeilter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und
kostengünstig produzieren und das geben wir gerne an Sie weiter.

Bei unseren Aktionshäusern können Sie aus einer Vielzahl an Grundrissvarianten jene wählen, die am besten zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt.

Vom Architekten geplant, hat jede Variante ihren individuellen Vorteil und kann dank vieler Gestaltungsmöglichkeiten flexibel angepasst werden.

Entscheiden Sie sich für eine Größe und Ausführung und wir bauen Ihr Traumhaus zum Top-Preis bei gewohnt hoher ELKHAUS Qualität.

IHR ELK HAUS IST EIN KLIMASCHÜTZER:
Mit der Entscheidung für ELKHAUS treffen Sie auch für unsere Umwelt die richtige Wahl. Wenn wir Ihr ELK Haus bauen, wachsen die dafür verwendeten rund 30m³ Holz in unseren heimischen Wäldern binnen 30 Sekunden nach.

Nicht nur das Holz, sondern sehr viele weitere Materialien beziehen wir von regionalen Herstellern.
Das spart lange Transportwege und schont die Umwelt zusätzlich.

IHR ELK HAUS SCHÜTZT DAS KLIMA:

Um unsere Umwelt auch in der Zukunft lebenswert zu halten, ist eine Reduktion der CO2-Emission* notwendig.

Ihr ELK Haus ist dabei ein echter Klimaschützer.
Holzbauten verlängern den Kohlenstoffspeicher aus dem Wald. Das heißt, dass jeder Kubikmeter verbautes Holz langfristig eine Tonne CO2 bindet.
Jedes Haus,das aus Holz gebaut wird, trägt dazu bei,
dass CO2-Emissionen aus der Herstellung anderer CO2-intensiver Baustoffe wie Beton oder Stahl vermieden werden.

Einfach dargestellt heißt das: Wenn Sie ein ELK Haus bauen, reduzieren Sie die CO2-Emission um 36.035 kg.
Diesen Emissionswert erreicht ein Dieselfahrzeug bei
226.625 gefahrenen Kilometern (6 Liter
Verbrauch pro 100 km).

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
Innenausstattungslinien - Dateien - VIS
Prospekt_Aktionshaeuser-2021_03
1-Imagebroschüre
1-Produktbeschreibung PL 7_21_D
LLB_Aktionshaus_07-2021-D_Rev 1 0 1pdf
LLB_Beiblatt_Aktionshaus_07-2021-D_Rev.1.0.pdf - VIS

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Ort Herleshausen
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 37293
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 0132
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 116

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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