Eine kleine Idylle für Sie, mit Einliegerwohnung für ein Kind, Pflegekraft oder zum Vermieten.

  • 374.900€
  • 2.388€/pro m²
61194 Niddatal / Kaichen, Deutschland

Eine kleine Idylle für Sie, mit Einliegerwohnung für ein Kind, Pflegekraft oder zum Vermieten.

61194 Niddatal / Kaichen, Deutschland
  • 374.900€
  • 2.388€/pro m²

Details

Aktualisiert am Juni 29, 2020 von 7:47 am
  • Objekt-ID: 4140
  • Preis: 374.900€
  • Wohnfläche: 157 m²
  • Grundstücksgröße: 497 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2000
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.388 €
  • Courtage: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4.00
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 19.88
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021
  • Ort Niddatal / Kaichen
  • PLZ 61194
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Beschreibung

Dieses schöne, romantische Haus befindet sich im Ortskern von Kaichen und ist perfekt geeignet für eine kleine Familie und ist sogar barrierefrei ausgebaut.

Das Haupthaus hat ca. 120 m².

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
– großer Wohn-Essbereich, inkl. Kamin
– Küche voll augestattet, kann übernommen werden.
– eine zentrale Klimaanlage ist bereits enthalten und sie ist schon vorbereitet und kann auch für die Einliegerwohnung erweitert werden.
– Abstellkammer
– Gästetoilette

Im Obergeschoss:
– großes Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Ankleidezimmer inkl. Klimaanlage
– schönes Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche
und einer behindertengerechten Hebevorrichtung um in
die Badewanne zu gelangen.
– 1 Kinderzimmer

Im Keller (alle Räume sauber und trocken!):
– Heizungsraum /Ölheizung
– Wäscheraum ( mit Platz für Waschmaschine und Trockner )
– 2 weitere Abstellräume

Natürlich lassen sich Sie die Vorrichtungen für “behindertengerechtes wohnen” auch wieder ausbauen, wenn Sie diese nicht benötigen.

Separat über den Hof gibt es eine süße kleine Einliegerwohnung mit ca. 43 m² und einem eigenem Zugang:
– modernes Duschbad
– offene Küche mit Wohn-Essbereich inkl. Kamin
– Schlafzimmer

Ca. 350 m² Grundstück stehen Ihnen direkt hinter dem Gebäude noch zur Verfügung.
(Gesamt 497 m² Grundstücksfläche)

Das meiste ist als Hof bereits gepflastert und dort steht ein moderner Doppelcarport mit Satteldach.
Ebenfalls gibt es hier eine überdachte Terrasse, die als Grillecke für Ihre Feiern genutzt werden kann.

Das hessische Dorf Kaichen ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Niddatal im hessischen Wetteraukreis.

Mit dem Auto ist Kaichen über die Bundesstraße 45 gut angeschlossen. Nördlich führt die B 45 nach Nieder-Wöllstadt (6 km), von wo über die B 3 Frankfurt (27 km) und Friedberg (8 km) erreichbar sind.

Südlich führt die B 45 nach Heldenbergen (4 km), von wo Frankfurt (23 km) und Hanau (15 km) gut erreichbar sind.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (A 5) im Westen und Altenstadt (A 45) im Osten.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Heldenbergen (5 km) (siehe: Bahnhof Nidderau) an der Bahnstrecke Friedberg–Hanau sowie der Bahnstrecke Bad Vilbel–Glauburg-Stockheim und Nieder-Wöllstadt (7 km) an der Main-Weser-Bahn.

Von Heldenbergen ist Hanau in unter 20 Minuten erreichbar. Von Wöllstadt nach Frankfurt beträgt die Fahrzeit rund 30, nach Friedberg etwa 5 Minuten. Außerdem ist Kaichen über die Buslinien FB 06 Kaichen-Wöllstadt-Friedberg und 5902 Nidderau-Kaichen-Hanau angebunden.

Das Haupthaus von 1930 wurde im Jahr 1999 / 2000 komplett entkernt und aufgestockt inkl. einem neuen Dach.
Nur die vier Außenwände blieben stehen, alles andere wurde erneuert.

2005 wurde das Haus behindertengerecht umgebaut inkl. einem elektrischem Hoftor.

2010 wurde die Fassade erneuert

2013 wurde die Einliegerwohnung ausgebaut

2017 wurden im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer eine hochwertige Klima-Anlage installiert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 180.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir freuen uns Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Eine kleine Idylle für eine Familie zuzüglich einer Einliegerwohnung für ein großes Kind oder auch eine Pflegekraft oder einfach nur zum Vermieten.

Rufen Sie uns an für ein Besichtigungstermin.

Di. – So. von 10 Uhr bis 19 Uhr unter 0160- 79 66 99 0

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.01.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 180,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

Grundrisse Einliegerwohnung
Haupthaus_Wohnfläche_Bereiche_EG Kaichen 1
Haupthaus_Wohnfläche_Bereiche_OG Kaichen

Übersicht

Objekt-ID: 4140
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 157
  • 2000
  • Baujahr

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Globale Energie Leistungsindex: 180,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 180,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G
  • H

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