ELK Nature, neue ökologische Wand mit Naturfaserdämmung aus Holz, Flachs und Hanf.

  • 880.000€
55299 Nackenheim

Details

Aktualisiert am Januar 1, 2023 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 1121
  • Preis: 880.000€
  • Wohnfläche: 161 m²
  • Grundstücksgröße: 416 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 161 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 500 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de

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Diese tolle grosse Stadtvilla mit ca. 161 m² Wohnfläche bauen wir für Sie auf einem wunderschönen Grundstück in Nackenheim im
Neubaugebiet “Hinter Lehnsweide” mit Südgarten.

FAKTEN:

– Effizienzhaus 40
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 370.000, –€)
– ökologische Gebäudehülle Nature+
– Walmdach
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller optional für 62.000, –€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 8,90m x 10.90m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche (gesamt 36,73m²), angrenzender Speisekammer (2,20m²), Diele, HAR, einem Büro /Gästezimmer (10m²) und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (14,40m²), mit einem eigenen Kinderbad + Dusche, große Fenster.

Das Elternschlafzimmer und Ihre Ankleide, sind genauso großzügig geschnitten (19,22m²), hat auch 1 bodentiefes, ein großes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer Ankleide En-Suit.
Das Elternbad hat, einen Leiterheizkörper und ebenfalls bodentiefe Fenster für mehr Licht, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, nicht inklusive!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Eckerker mit Eckverglasung und Sitzfenster = 33.500,–€ Aufpreis.
Erker über beide Geschosse mit Kippschiebetür 210 x 219 cm = 23.000,–€.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten circa 80T€ (Erdarbeiten, höhere Hausanschlußkosten, Statik, Vermessung, etc.)

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Stadtvilla von ELK.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELKHAUS Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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s. Das Neubaugebiet wird
voraussichtlich Ende 2023 erschlossen sein, sodass dann der Baubeginn
erfolgen kann. Nähere Auskünfte kann ihnen die Ortsgemeinde in Nachkenheim
nennen.

Das Grundstück kann mit 2 Vollgeschossen plus Dach gebaut werden.
Folgende Dachformen sind erlaubt:
-Satteldach
-Walmdach
-Pultdach
-Zeltdach
-Flachdach
– ruhige Lage .
– II Vollgeschosse
– GFZ: 0,3
– GRZ: 0,5
– 2 WE möglich

Das Grundstück befindet sich in toller Lage in der Nähe zum Rhein.

Hier können die Kinder noch wundervoll spielen. Ebenfalls können Sie am Rhein
wunderbar spazieren oder Fahrrad fahren.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Bäcker gibt es in unmittelbarer Nähe.

Nackenheim ist eine Ortsgemeinde und ein Weinbauort in Rheinhessen im
Landkreis Mainz-Bingen und liegt ca. 10 Kilometer südlich von Mainz.

Nackenheim ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde
Bodenheim, die direkt am linken Ufer des Rheins liegt. Nackenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

ELK NATURE+
Neuer innovativer Bauteilaufbau mit dem konsequenten Einsatz nachwachsender Rohstoffe. „Die nachwachsende
Wand von ELK“.

Ein weiterer wichtiger Beitrag von ELK für Umwelt und Gesundheit.

Die ökologische Gebäudehülle Nature+
trägt durch den konsequenten Einsatz nachhaltiger Produkte aktiv zu einem
besseren Schutz der Umwelt bei.

Neben den gewohnt herausragenden Dämmeigenschaften der von ELK eingesetzten Materialien, legt die ELK Nature+ Wand die Basis für einen kleinen CO2-Fußabdruck und ergänzt unsere hervorragenden Wandaufbauten um eine
innovative und ökologische Variante.

Aus natürlichen Werkstoffen gefertigt und unter Berücksichtigung weiterer Einsparungen von Emissionen durch eine
OSB freie Wand (TVOC), sorgt sie für Wohngesundheit im ganzen Haus.

ELK DUOTECH:
Nochmals massivere Wandbeplankung. Die OSB-freie Doppelbeplankung von ELK sorgt für Wohngesundheit im Haus.
Bestehend aus 2x 12,5mm Massiv-Fasergipsplatten.

In Summe 25mm stark. Kosten 50EUR/m² NGF (alle Außenwänderaumseitig, alle Innenwände beidseitig – NICHT an Decke/Dachschräge). Durch die stärkere Innenbeplankung werden
die Räume geringfügig kleiner.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 7 Monate Aufbaugarantie (nach Baugenehmigung)
– 12 Monate Festpreisgarantie !

– Photovoltaik Anlage bis zu ca. 10 kWp (vorbehaltlich technischer Prüfung)

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
ELK 161_Schnitte_Sonderausführung
elk-haus-161-datenblatt
ELK LLB kurz
1-Imagebroschüre
Liefer- und Leistungsbeschreibung 4´22
Produktbeschreibung_ELK-D_4_22_V1
ELK Design Edition 2022
  • Ort Nackenheim
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • PLZ 55299
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 1121
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 161

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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