Endlich barrierefrei wohen, Bungalow mit Stauraum im Dach.

  • 956.000€
  • 2.599€/pro m²
65232 Taunusstein / Wehen

Details

Aktualisiert am Juli 21, 2022 von 6:04 pm
  • Objekt-ID: 0990
  • Preis: 956.000€
  • Wohnfläche: 132 m²
  • Grundstücksgröße: 592 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Typ: Bungalow
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Kaufpreis pro m²: 2.599,34 €
  • Wohnfläche: 132 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
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Dieser große ELK Bungalow mit 132 m² Wohnfläche bietet 4 Schlafzimmer, die auch in ein Büro oder Ankleidezimmer verwandelt werden können.

Auf einem schönen Grundstück mit 592 m² in Taunusstein / Wehen.

SCHLÜSSELFERTIG!

– 4 Zimmer Bungalow
– Effizienzhaus 40 Plus
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 480.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 14,29 m x 13,04 m

Den großzügigen, lichtdurchfluteten Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohn-Esszimmer von gut 40 m², mit 5 großen Fenstern, eins davon eine große Terrassentür in den Garten. Die abgetrennte Küche ist über einen Durchgang mit dem Essbereich verbunden.

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Es gibt 4 weitere Zimmer von ca. 11-18m², die den Bedürfnissen entsprechend als Schlafzimmer, Büro, Ankleide etc. genutzt werden können.

Die großzügige Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum finden direkt hinter dem geräumigen Eingang Platz.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten (Vermesser, Prüfstatiker, Bodengutachten, Erdarbeiten, Architekt, Hausanschlüsse) bei Bodenplatte ca. 70 T€.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um einen projektierten, optionalen Bungalow von ELK.
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Ob eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Wehen ist der drittgrößte Stadtteil von Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Bekannt ist der Ort durch den Fußballverein SV Wehen Wiesbaden.

Wehen liegt im Aartal zwischen Neuhof und Hahn. Nördlich des Wehener Schlosses mündet der Schwarzbach, dessen Quellbäche im Naturschutzgebiet Silberbach, Schwarzbach und Fürstenwiese bei Wehen unterhalb der Platte entspringen, in die Aar.

Wehen liegt an der Bundesstraße 275

In Taunussstein / Wehen befinden sich folgende öffentliche Einrichtungen:
– Silberbachschule
– Kindergärten und Kindertagesstätte

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Festpreisgarantie

– Photovoltaik Anlage bis zu ca. 7kWp ( vorbehaltlich technische Prüfung)

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4 dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

1-Bungalows-2021
Grundriß BU 132
ElkHaus-BU-132-Vertriebsunterlage-DE
Schnitt 132
ELK Wandaufbau
ELKHAUS-LLB-04-22-D_01
Klimaschützer
Treibhaus versus Steinhaus
Produktbeschreibung_ELK-D_4_22_V1
  • Ort Taunusstein / Wehen
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65232
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 0990
  • Bungalow
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 132

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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  • D
  • E
  • F
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