“Enten legen Eier still. Hühner gackern wie verrückt. Resultat? Alle essen Hühnereier.” Henry Ford

  • 494.000€
  • 523€/pro m²
34396 Liebenau

Details

Aktualisiert am Mai 27, 2022 von 12:46 pm
  • Objekt-ID: 0172
  • Preis: 494.000€
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksgröße: 797 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 522,91 €
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Hier bauen wir für Sie eine zeitlose und moderne Stadtvilla.
Auf einem schönen Grundstück mit 797 m² in Liebenau, kein OT.

SCHLÜSSELFERTIG !

– Effizienzhaus 40 Plus
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller = 61.000,–€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. elektrischer Rollläden
– inkl. Grundstück
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 8,5 m x 11,5 m

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 33 m², einem großen Eck-Fenster und einer großen Schiebeterrassentür in den Garten, große Küche (14 m², offen), Diele mit separater Garderobe, unter der Treppe noch Lagerfläche, HAR/HWR, ein Büro/Gästezimmer für Sie oder Ihren Besuch und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je über 14 m²)

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Wellness-Badewanne sowie ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (13 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide ( 5 m²)

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
(Erker, Eckverglasungen, usw.)
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 39.500,–€)

Erwerbskosten 8,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw.) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Stadtvilla von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Liebenau (Niederdeutsch: Lebenogge) ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Kassel.

Liebenau liegt an der nördlichen Grenze zu Nordrhein-Westfalen fast im äußersten Norden des Landkreises Kassel am Südostrand der Warburger Börde. Es befindet sich etwa 25 km (Luftlinie) nordwestlich von Kassel zwischen Warburg im Westen und Hofgeismar im Osten.

Liebenau grenzt im Norden an die Stadt Trendelburg, im Osten an die Stadt Hofgeismar, im Südosten an die Stadt Grebenstein, im Süden an die Gemeinden Calden und Breuna (alle im Landkreis Kassel), sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Warburg und Borgentreich (beide im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen).

Die Stadt besteht neben dem Hauptort Liebenau (687 Einwohner) aus den Ortsteilen Ersen (357 Einwohner), Grimelsheim (60 Einwohner), Haueda (372 Einwohner), Lamerden (426 Einwohner), Niedermeiser (760 Einwohner), Ostheim (387 Einwohner) und Zwergen (373 Einwohner).

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Aufbau und Lieferungsgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

elk-haus-140-datenblatt
ELK 140_Schnitte_Standard
1-ELKHAUS LLB kurz
1-ELKHAUS-LLB-01-22_02_web
1-Imagebroschüre
1Katalog-EFH-2021_web
1-Produktbeschreibung PL 7_21_D

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Ort Liebenau
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 34396
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 0172
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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  • D
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  • F
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