FELDRAND. Ein Haus als Avantgarde mit eigenen Ideen für Facettenreichtum und Ihren eigenen Stil.

  • 1.320.000€
61476 Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
Zu Verkaufen
61476 Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
  • 1.320.000€

Details

Aktualisiert am Dezember 29, 2022 von 5:16 pm
  • Objekt-ID: 1800
  • Preis: 1.320.000€
  • Wohnfläche: 164 m²
  • Grundstücksgröße: 530 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: P R O V I S I N S F R E I !
  • Wohnfläche: 164 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: Objekt ist projektiert

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 550 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de

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Wunderschöne Bauhausvilla in modernen und ausgefallen Stil mit hohem Wohnkomfort und großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes wohnen!

Auf einem Grundstück mit 530 m², F E L D R A N D, in schöner Lage im Neubaugebiet Oberhöchstadt.

P R O V I S I N S F R E I !

SCHLÜSSELFERTIG !

– Effizienzhaus 40
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. elektrischer Rollläden
– inkl. Grundstück
– in schlüsselfertig (alles erledigt)

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 40 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von fast 40 m², mit vielen Quer-, und bodentiefen Fenstern und einer großen Schiebetür in den Garten.
Eine große Küche (11 m², offen) eine Speisekammer (3,5 m²), große Diele, separate Garderobenecke unter der Treppe, ein HAR/HWR und einem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche (oder Urinal), sowie ein ein Nebeneingang zum Carport an der Seite, sind ebenfalls hier.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern (je ca. 12,5 m²), dadurch direkter Zugang zur Dachterrasse.

Das Tageslichtbad hat einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, Badewanne und eine Toilette.
Ein weiteres Bad für Kinder ist hier möglich (Aufpreis 5.900,–€).

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (18 m²), hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide ( 8 m²) hat mit einer bodentiefen Tür ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– vollunterkellert für NUR 72.900,–€ Aufpreis
– Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 750.000,–€)
Erwerbskosten 13,95% (Steuer, und Notar; keine Courtage) sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Architekt, Hausanschlüsse, usw.) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Bauhausvilla von ELK.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELKHAUS Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Dieses schöne sonnige Grundstück liegt zentral, aber dennoch naturnah, in einem 2011 erschlossenen Neubaugebiet von Kronberg-Oberhöchstadt.
Die Südwestlage bietet beste Lichtverhältnisse.

Metzger, Bäcker, Post, kleiner Supermarkt, Gasthöfe u.s.w. sowie Grundschule und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Parks und Wälder zur Naherholung sind in nächster Nachbarschaft.

Auch ein S-Bahn-Anschluss sowie eine sehr gute Anbindung über Schnellstraßen auf die BAB sind vorhanden.

Straßen-, Kanal- und andere Umlegungskosten sind bereits bezahlt.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Aufbau- und Festpreisgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4 dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

– PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.01.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog_2023
1-ELK LLB kurz 10-22 Deutschland
1-Ausstattungskatalog_DE_Juli
1-LLB-DE_10-22_
1-Produktbeschreibung_PL_10_2022 D
  • Ort Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 61476
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 1800
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 164

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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