Feldrand, großes Top- Naturgrundstück mit viel Platz. Endlich B A R R I E R E F R E I wohnen !

  • 1.400.000€
  • 9.534€/pro m²
65527 Niedernhausen / Engenhahn / Wildpark
Zu Verkaufen
65527 Niedernhausen / Engenhahn / Wildpark
  • 1.400.000€
  • 9.534€/pro m²

Details

Aktualisiert am August 22, 2021 von 3:45 pm
  • Objekt-ID: 0199
  • Preis: 1.400.000€
  • Wohnfläche: 159 m²
  • Grundstücksgröße: 2000 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Rooms: 4
  • Badezimmer: 3
  • Immobilien Typ: Bungalow
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis pro m²: 9.534,59 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 159 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: neuwertig
  • Ort Niedernhausen / Engenhahn / Wildpark
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65527
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 300 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Schöner Bungalow mit 159 m² für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 2000 m² in Engenhahn / Wildpark am Feldrand.

FAKTEN:

Ausstattungsstufe =Schlüsselfertig

Ausstattungsstufe =Schlüsselfertig

– 4 Zimmer Bungalow
– Walm- oder Flachdach preisgleich / hier aber bitte mit Walm.
– Effizienzhaus 40
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ODER
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglast
– inkl. elektrischer Aluminiumrollläden
– inkl. Grundstück ( 895T€)
– in SCHLÜSSELFERTIG (alles erledigt)
– 10 x 15 m, abweichend vom Grundriss bitte

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Das Haus verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Mittelpunkt mit Wohn-Esszimmer und offener Küche auf 61 m². 3 große Fenster, eins davon eine große Schiebeterrassentür in den Garten, gestalten es angenehm hell.

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, sowie ein Fenster um viel Helligkeit einzulassen.

Es gibt 3 Schlafzimmer, zwei davon mit über 13 m², das dritte Schlafzimmer hat ca. 18 m² plus einer Ankleide von knapp 6 m².

Ein Gäste WC sowie eine Garderobe befindet sich im Eingangsbereich.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich gleich daneben.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– Nutzkeller = 119.000,–€ Aufpreis
– Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 895.000,–€)

Erwerbskosten 13,5% sind nur auf das Grundstück fällig. (Courtage, Grundsteuer, Notar)
Baunebenkosten: Architekt, Erdarbeiten, Statiker, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten. Circa 70 – 80 T€

Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Musterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um einen projektierten, optionalen Bungalow von ELK.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße oder Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Musterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Engenhahn/ Wildpark ist ein Ortsteil von Niedernhausen im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.

Engenhahn liegt etwa 5 km nordwestlich von Niedernhausen im Herzen des Taunus. Am südlichen Rand der Gemarkung befindet sich das Gebiet Wildpark.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3273, die eine Verbindung nach Taunusstein und zur Bundesstraße 275 sowie nach Niedernseelbach / Niedernhausen herstellt. Durch die von der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft (RTV) betriebene Buslinie 240 Niedernhausen – Taunusstein ist Engenhahn an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 18 Monate Festpreisgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog_2019 (D)
1-ELKHAUS LLB kurz
1-Imagebroschüre
1-LLB-07-2021_WEB.pdf
1Produktbeschreibung
Schnitt_Sonderausführung

Übersicht

Objekt-ID: 0199
  • Bungalow
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 159

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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