Genügend Steine aus dem Weg geräumt in Ihrem Leben ? Dann leben Sie doch jetzt endlich BARRIEREFREI

  • 308.000€
  • 281€/pro m²
34633 Ottrau, Deutschland
Zu Verkaufen

Genügend Steine aus dem Weg geräumt in Ihrem Leben ? Dann leben Sie doch jetzt endlich BARRIEREFREI

34633 Ottrau, Deutschland
  • 308.000€
  • 281€/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 11, 2020 von 3:33 am
  • Objekt-ID: 0962
  • Preis: 308.000€
  • Wohnfläche: 109 m²
  • Grundstücksgröße: 700 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Immobilien Typ: Bungalow
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis pro m²: 281,95 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: neuwertig
  • Ort Ottrau
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 34633
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 550 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
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Kleiner aber feiner Bungalow für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit mit 700 m² in
Ottrau – Ottrau
Wohngebiet »Die Spitze«

FAKTEN:

– 4 Zimmer Bungalow
– Effizienzhaus 55
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 18.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller = 45.900, –€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser)
– 3 Fach verglast
– inkl. elektrischer Rollläden
– in SCHLÜSSELFERTIG (alles erledigt)

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit Wohn-Esszimmer und offener Küche von ca. 41 m², mit 3 großen Fenstern eins davon eine große Schiebeterrassentür in den Garten.

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, sowie ein Fenster um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Es befinden sich hier 3 Schlafzimmer mit 11 , 12 und 14 m².

Auch großzügege Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum finden direkt hinter dem geräumigen Eingang Platz.

Auf Wunsch kann das Haus um ein DG erweitert werden:
Dort gibt es dann die Möglichkeit, für ca. 69 T€ Aufpreis, einen Ausbau vorzunehmen, welcher weitere 69 m² zu der Wohnfläche hinzufügt.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte: 30-40T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um einen projektierten, optionalen Bungalow von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Msuterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Informationen zum Baugebiet

Im östlichen Bereich von Ottrau befindet sich das Baugebiet “Die Spitzel”.

Dem interessierten Bauherrn stehen hier Bauplätze mit einer Größe von je ca. 700 m² bis 1000 m² zur Verfügung.
Der Baulandpreis beträgt 12,78 Euro/m², die Erschließungskosten betragen ca. 10,23 Euro/m² bis 12,78 Euro/m².

Geographische Lage

Ottrau ist die südlichste Gemeinde des Schwalm-Eder-Kreises. Sie liegt in den Südausläufern des Knüllgebirges etwa zehn Kilometer nordöstlich von Alsfeld. Durchflossen wird sie vom südlichen Grenff-Zufluss Otter.
Nachbargemeinden

Ottrau grenzt im Norden an die Stadt Neukirchen, im Nordosten an die Gemeinde Oberaula, im Südosten an die Gemeinde Breitenbach am Herzberg (Landkreis Hersfeld-Rotenburg), im Süden an die Stadt Alsfeld (Vogelsbergkreis), sowie im Westen an die Gemeinde Schrecksbach (Schwalm-Eder-Kreis).
Gliederung

Die Gemeinde Ottrau setzt sich aus sechs Ortsteilen[2] zusammen:

Ottrau: 730 Einwohner, mit der Siedlung Bahnhof Ottrau: 31 Einwohner
Immichenhain: 605 Einwohner
Weißenborn: 377 Einwohner
Görzhain: 374 Einwohner
Schorbach: 348 Einwohner
Kleinropperhausen: 64 Einwohner

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

– 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
– 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !!!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei ELK im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Aluminium-Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder
-Außenzapfstelle für Garten
-Buchentreppe keilgezinkt ins OG
-umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
-CO2 – Regelung
-Feinstaub/ Pollenfilter
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
-keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Handtuchheizkörper im Familienbad
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Aluminium- Dachrinne
-selbstreinigende Dachsteine
-Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
-Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 – Ausführung !
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
Liefer-, und Leistungsbeschreibung
Markenfirmen bei ELK
Datenblatt
ELK Bu 109_Schnitt_Sonderausführung
ELK Bu 109_Schnitt_Standard
Markenfirmen bei ELK

Übersicht

Objekt-ID: 0962
  • Bungalow
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 109

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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