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Halbieren Sie Ihre Kosten ! Bauen Sie gemeinsam ein Zweifamilienhaus. Also 398T € für jede Partei.

  • 798.000€
65326 Aarbergen / Michelbach (Nassau)

Details

Aktualisiert am August 28, 2022 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 2551
  • Preis: 798.000€
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 750 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Immobilien Typ: Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: 5,95%, inkl. MwSt. Nur auf das Grundstück !
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 14.50
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de

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Neubau eines Zweifamilienhauses mit 2 Wohnungen übereinander von je 100 m². auf einem großem Grundstück (750 m²) in Aarbergen / Michelbach.

Natürlich können Sie alle Größen verändern wie Sie es möchten/brauchen.

Zusammen 798T€ oder je Wohnung nur 398T€ !

– Ob Satteldach 25°und 2 m Kniestock,
– ob Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen oder
– ob mit Flachdach und 2 Vollgeschossen
Egal welche Haustyp – gleicher Preis !

Natürlich können Sie diese Größen verändern wie Sie wollen.

FAKTEN:

– Effizienzhaus 40
– Grundstück im Angebot inklusive (Gesamt von 98.000, –€)
– inkl. Brand- und Schallschutz für Mehrfamiliehäuser
– Nutzkeller inklusive
– inkl. 2 x Belüftungsanlage
– 2 x Luftwärmepumpe
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminiumrollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– circa 10 x 13,50 m (Gesamtgröße des Hauses)

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Eine Wohnung liegt im EG mit einem großzügigen Eingansbereich und Gäste WC. Der Technikraum beinhaltet die Heizung und kann auch für Waschmaschine, Trockner usw. genutzt werden.

Der Wohn-Essbereich, mit einer offenen Küche, hat fast 40 m². Der Ausgang zum Garten erfolgt über zwei große Terrassentüren.

Es gibt 2 Schlafzimmer mit 12,5 und 14 m² und ein Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken.
Alle mit großen Fenstern (teils bodentief) um viel Licht herein zu lassen.

Die Wohnung im OG ist identisch, hat jedoch bereits einen Balkon nach Süden inklusive.

Abbildung zeigt Extras. Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstückserwerbskosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) nur auf den Grundstückspreis !

Die Baunebenkosten bei Bodenplatte liegen ca.bei 80 – 90T €.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² von ELK mit 2 Wohnungen übereinander.

Zusammen 798T€ oder je Wohnung nur 398T€ !
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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Zimdars & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Tolles hanglagiges leicht bewaldetes Baugrundstück mit fantastischen Fernblick, geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften.
Im Umfeld stehen bereits DHH und Einfamilienhäuser.
Bebauung nach § 34.

Humboldstraße 12 – 14
Flurstück 175 mit einer Größe von ca. 749 qm
Flurstück 176 mit einer Größe von ca. 753 qm

Aarbergen – Michelbach liegt ca. 25 km nordwestlich von Wiesbaden.
Neben Aarbergen befinden sich 16 weitere Gemeinden im Rheingau-Taunus-Kreis mit einer Einwohnerzahl von ca. 183.000 Menschen.
Das Objekt befindet sich im bevölkerungsstärksten Ortsteil Michelbach.
Die B 54 verbindet Aarbergen mit Limburg an der Lahn und Bad Schwalbach. Die Autobahn A3 ( Köln – Frankfurt ) liegt ca. 20 km entfernt.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Aufbau- und Festpreisgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2020
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Immobilien Dokumente

Katalog_2019 (D)
1-ELKHAUS LLB kurz
1-Imagebroschüre
1-Ausstattungskatalog_DE_web
1-Katalog-DHH-2021
1-LLB-04-22-D_01
1-Produktbeschreibung_ELK-D_4_22_V1

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Ort Aarbergen / Michelbach (Nassau)
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65326
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Übersicht

Objekt-ID: 2551
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 200

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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