Herr laß dir gefallen dies kleine Haus, größre kann man bauen, aber mehr kommt da nicht raus. Goethe

  • 329.000€
  • 281€/pro m²
65326 Aarbergen / Michelbach (Nassau), Deutschland
Zu Verkaufen

Herr laß dir gefallen dies kleine Haus, größre kann man bauen, aber mehr kommt da nicht raus. Goethe

65326 Aarbergen / Michelbach (Nassau), Deutschland
  • 329.000€
  • 281€/pro m²

Details

Aktualisiert am April 12, 2020 von 1:28 am
  • Objekt-ID: 0110
  • Preis: 329.000€
  • Wohnfläche: 116 m²
  • Grundstücksgröße: 801 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis pro m²: 281,95 €
  • Courtage: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis nur auf das Grundstück
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig
  • Ort Aarbergen / Michelbach (Nassau)
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65326
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 750 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
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Kleines aber feines Einfamilienhaus für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 800 m² in Michelbach.

MIT EIGENLEISTUNGEN !.

Innenaustattungslinie „Comfort“
Ausstattungsstufe = Belagsfertig

– Effizienzhaus 55
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. Rollläden
– inkl. Grundstück
– in Belagsfertig = Wände, Bäder, Innentüren und Bodenbeläge machen Sie in Eigenleistung

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– Nutzkeller = 26.900,–€ Aufpreis

– Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 130.000,–€)
– Schlüsselfertig= 38.000,–€ Aufpreis (d.h. spachteln und malen von Wand und Decken; Bäder gefliest und Objekte montiert; Laminat, Sockelleisten und Türen eingebaut)
– Innenaustattungslinien Premium oder Luxus je 6.000,–€ Aufpreis

Erwerbskosten 13,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. ) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Wenn Sie eine Anfrage senden, erhalten Sie die Adresse, wenn das Grundstück gefällt, laden wir Sie gerne ein, in unser Musterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus mit Eigenleistung von ELK.
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Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Montag ist Schontag
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Michelbach ist der größte Ortsteil der Gemeinde Aarbergen im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen.

Michelbach liegt im westlichen Hintertaunus zwischen dem Taunushauptkamm im Süden und der Lahn im Norden an der Einmündung des Michelbachs in das Aartal und nördlich der Kreisstadt Bad Schwalbach und südlich von Limburg an der Lahn im westlichen Hintertaunus, der die vom Taunushauptkamm ausgehende Nordabdachung des Taunus bildet.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3373. Im Norden trifft sie auf die Bundesstraße 54.

AUSTATTUNG DER AKTIONSHÄUSER:

– INKLUSIVE Wärmedämmung und Innenbeplankung
– INKLUSIVE umfangreicher Elektroinstallation inklusive Schalter & Steckdosen
( siehe Liefer – und Leistungsbeschreibung Seite 55)
– INKLUSIVE Sanitärinstallation in den Wänden
– INKLUSIVE Estrich
– INKLUSIVE Buchentreppe keilgezinkt ins Obergeschoss
– INKLUSIVE Außenwasseranschluss mit Kemperventil
– INKLUSIVE Bauschutt- Container und Baustellen – WC

Haustechnik :
– Energiesparend – innovativ & zukunftssicher !
– Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot-Heizpaneelen für:
HEIZEN I LÜFTEN I KÜHLEN und WARMWASSER
( ACHTUNG: Die Kühlfunktion beeinflusst die Effizienzhaus- Klasse, d.h.
MIT Kühlfunktion = Effizienz 55 I OHNE Kühlfunktion = Effizienz 40 )

Aufpreise:
– Pollenfilterkasten inkl. Filtereinsatz / Filterklasse F 7Aufpreis: 240,00 €
( speziell für Allergiker )
– Grundriss spiegelnAufpreis: 250,00 €
– EG zusätzliches ZimmerBelagsfertigAufpreis: 890,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.390,00 €

– EG mit SpeisekammerBelagsfertigAufpreis: 890,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.990,00 €

– geschlossene Treppe BelagsfertigAufpreis: 2.320,00 €
– Treppe als AR oder KellerabgangSchlüsselfertigAufpreis: 2.420,00 €

– Diele vom Wohnen getrenntBelagsfertigAufpreis: 290,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 890,00 €

– geschlossene KücheBelagsfertigAufpreis: 490,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.190,00 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

– 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
– 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

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Bei uns im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-alle Fenster mit Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
– Buchentreppe keilgezinkt ins OG
– umfangreiche Elektroinstallation und mit sehr vielen Steckdosen
-Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot- Heizpaneelen
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-alle Rauchmelder
-Alu- Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
Markenfirmen bei ELK
Innenausstattung
LLB_Aktionshaus_02-2019-D_Rev 1 0 1pdf
Aktionshaus 116 Vertriebsmappe
Beiblatt

Übersicht

Objekt-ID: 0110
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 116

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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