Ihr Zentrum der Kommunikation, mit Freunden oder Familie?Neubau von 2 Hälften. Auch einzeln kaufbar.

  • 696.000€
  • 2.544€/pro m²
65779 Kelkheim (Taunus) / Ruppertshain
Zu Verkaufen
65779 Kelkheim (Taunus) / Ruppertshain
  • 696.000€
  • 2.544€/pro m²

Details

Aktualisiert am Januar 15, 2022 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 0207
  • Preis: 696.000€
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksgröße: 216 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Typ: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.544,64 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 17.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt über 400 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Auf einem schönen Hanggrundstück mit tollem Fernblick (Baulücke), mit gesamt 430 m² in Ruppertshain, bauen wir für Sie zwei Doppelhaushälften mit Pultdach.

Beide Seiten stehen zum Verkauf !

W E G Teilung !!!

Je 140 m² (circa 30 m² davon im Souterrain) pro Hausseite und je 216 m² Grundstück.

Dieser Angebotspreis hier ist natürlich PRO SEITE bitte !!!

SCHLÜSSELFERTIG !

– eine Doppelhaushälfte mit Pultdach
– Effizienzhaus 40
– inkl. Nutzkeller zur Hälfte als Wohnraum ausgebaut
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. elektrischer Rollläden
– inkl. Balkon
– inkl. Grundstück ( Anteil von 220T€)
– zweifarbiger Außenputz
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 6,73 x 10,70 m

Jede Hälfte verfügt über je eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 40 Haus.

Im Souterrain liegt der großzügige, Mittelpunkt des Hauses mit Wohn-, Essbereich, mit 2 Fenstern und einer großen Schiebetür in den Garten, inkl. offener Küche.

Zusätzlich bietet das Souterrain, eine Garderobe, Stauraum unter der Treppe, einen HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)
Das Bad hat einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine.
Ein Fenster bringt viel Helligkeit herein um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das 3 Zimmer ist gut geschnitten (12,5 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio oder das Elternschlafzimmer, mit eigenem Bad, Ausgang auf die Dachterrasse und einem SUPER tollem Blick !

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

– Grundstück im Angebot inklusive ( hälftiger Anteil von je 220.000,–€)

Erwerbskosten 13,95% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw.) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel (Platz 4 – siehe Bild).

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Doppelhaus von ELK. Zwei Seiten stehen zum Verkauf !
Angebotspreis natürlich pro Seite bitte.
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Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Montag ist Schontag
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Das Grundstück befindet sich in Ruppertshain ” Am Zauberberg” mit einem T R A U M H A F T E N Blick in die Ferne !

Im Kaufpreis enthalten sind folgende Punkte:

Wasser und Fernwärme zum Anschluss fertig gestellt. Kosten ca. 15.000,00 Euro
Aushub und Abriss Kosten ca. 70.000,00 Euro
Stützmauer Kosten ca. 40.000,00 Euro
Gehweg instand gesetzt ca. 2500,00 Euro

Dieses Grundstück liegt in einem besonderem Baugebiet.

Sie erwerben 433 m² Sondereigentum, WEG Teilung.

Ruppertshain ist einer der sechs Stadtteile von Kelkheim (Taunus) im südhessischen Main-Taunus-Kreis.

Ruppertshain liegt im Hohen Taunus, am Taunushauptkamm, und ist damit einer der höchstgelegenen Orte auf der Frankfurt zugewandten, südlichen Seite des Taunus. Ruppertshain grenzt im Westen an den Kelkheimer Stadtteil Eppenhain, im Süden an Kelkheim-Fischbach, im Osten an Königstein im Taunus und im Norden an Schloßborn (Gemeinde Glashütten).

Verkehr:

Ruppertshain besitzt zu jedem der Nachbarorte eine Verbindungsstraße. Die Hauptstraße des Orts ist die Robert-Koch-Straße.

Vier Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds bedienen Ruppertshain an insgesamt fünf Bushaltestellen und verbinden den Ort mit allen anderen Kelkheimer Stadtteilen, der Stadt Liederbach, der Stadt Königstein, der Gemeinde Glashütten, der Gemeinde Schmitten sowie dem Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 18 Monate Festpreisgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

– PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
1-ELKHAUS LLB kurz
1-Imagebroschüre
1-LLB-07-2021_WEB.pdf
1-Produktbeschreibung PL 7_21_D

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Ort Kelkheim (Taunus) / Ruppertshain
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65779
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 0207
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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