Klein, fein = MEIN!

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de

*************************************************************

Wir bauen für Sie ein kleines, aber feines Einfamilienhaus auf einem schönen Abriss-Grundstück mit 540 m² in Schmitten/Niederreifenberg.

Abrisskosten zahlt Käufer, ca. 20 T€.

Das ELK LIFE 107 ist perfekt auf kleine Familien abgestimmt: mit einem hellen Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern sowie einem großen Familienwohlfühlbad.
Optimal designte Grundrisse bieten Platz und große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus.

SCHLÜSSELFERTIG

– Effizienzhaus 40
– inkl. Photovoltaikanlage
– Grundstück im Angebot inklusive (ca. 229.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe oder
– Luft-Wasser-Wärmepumpe- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in Schlüsselfertig (alles dann inklusive)

DETAILBESCHREIBUNG:

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von knapp18 m², großer Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe, HAR/HWR und einem Gäste-WC. Sie möchten mehr Platz? Kein Problem, auch ein Erker kann angefügt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer. (je ca. 10,5 m²).

Das Tageslichtbad hat 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein Fenster um viel Helligkeit einzulassen und den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten. Wenn Sie nicht gerne baden, kann die Badewanne durch eine grössere Dusche ersetzt werden.

Das Elternschlafzimmer (13,56 m²) hat natürlich auch 1 Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und Kühlen oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Auch ein Keller ist möglich: Nutzkeller, Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket für 39.000,– €

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).

Baunebenkosten: ca. 50 T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild).

Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.

*****************************************************************************************

Ob eine andere Raumaufteilung oder Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Zimdars & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
————————————————————————–

Niederreifenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmitten im Hochtaunuskreis.

Die Ortslage liegt ca. 350 Meter nördlich unterhalb des Gipfels auf 545 Metern und damit unterhalb des Nachbarortsteils Oberreifenberg.

Durch den Ort führt die Landesstraße L3025, die vom Roten Kreuz nach Schmitten führt.

Eine Auswahl der Vereine:
FC 1953 Reifenberg (Fußballverein)
JFC Eintracht Feldberg (Jugendfußballverein)
Taunusklub Niederreifenberg
Turn- und Sportgemeinde Niederreifenberg (Sportverein)
VdK Niederreifenberg
Taunus-Haie Schmitten (Tauchclub)

In der Grundschule Reifenberg werden sowohl die Kinder aus Ober- wie aus Niederreifenberg unterrichtet.

Die Buslinie hat in Niederreifenberg drei Haltestellen. Weiterhin fährt ein Shuttlebus am Wochenenden und Feiertagen insgesamt 14 Parkplätze um den Feldberg an.

IHRE ELKHAUS VORTEILE IM ÜBERBLICK:

Was uns zu einem der führenden Fertighaushersteller Europas macht?
Vielleicht unser vielfältiges Angebot zu fairen Preisen.
Oder unsere hohe Qualität und unser persönlicher Service.
Ganz sicher aber: die vielen ELK Vorteile, die wir in Ihrem ELK Haus verbauen.

KOMPETENZVORTEIL:
SIE BAUEN MIT UNSERER ÜBER 60-JÄHRIGEN ERFAHRUNG:
Als jahrzehntelanger österreichischer Marktführer in der Fertighaus-Branche haben wir mehr als 26.000 Häuser realisiert.
Diese Erfahrung und unser umfassendes Know-how lassen wir – natürlich auch in Deutschland – in Ihr neues Zuhause einfließen.

PREISVORTEIL:
SIE BEKOMMEN EIN TOP-PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS:

ELKHAUS steht für Qualität zum Top-Preis.
Dank komplex vorkonzipierter und bis ins Detail ausgeklügelter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und kostengünstig produzieren, von diesem Vorteil und Mengeneffekten profitieren –
und das geben wir gerne an Sie weiter.

TRANSPARENZVORTEIL:
SIE KENNEN DEN GENAUEN PREIS:
Ihr Hausbau als finanzielles Risiko?
Nicht mit uns: Wir nennen Ihnen von Anfang an den fixen Preis für Ihr Haus und garantieren Ihnen diesen für 18 Monate – ebenso wie klar definierte Leistungsumfänge – und verschonen Sie mit Kleingedrucktem, komplizierten Vertragsklauseln sowie versteckten Kosten.

SERVICEVORTEIL:
SIE ERREICHEN UNS – WIR SIND FÜR SIE DA:
Mit firmeneigenem Kundenservice und vielen Musterhäusern
sind wir in Ihrer Nähe.
Alle Fragen und Anliegen klären wir gemeinsam im Vorhinein und sind auch nach dem Einzug weiterhin für Sie da.

QUALITÄTSVORTEIL:
SIE SETZEN AUF QUALITÄT:
Qualität ist uns sehr wichtig.
Deshalb lassen wir unsere Materialien, Produkte und Leistungen regelmäßig von unabhängigen Instituten und Verbänden prüfen.
Gütezeichen garantieren die hohe Qualität jedes ELK Hauses.

INDIVIDUALISIERUNGSVORTEIL:
SIE LASSEN IHRER FANTASIE FREIEN LAUF:
ELKHAUS steht für Individualität in Design und Ausstattung.
Intelligent vorgeplant mit gleichzeitig jeder Menge Spielraum für
auf Ihre Bedürfnisse speziell zugeschnittene Anpassungen. Damit können wir so gut wie jede Vision Wirklichkeit werden lassen.
Somit ist jedes ELK Haus immer ein Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Festpreisgarantie
– 6 Monate Aufstellgarantie

– inkl. Photovoltaikanlage

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4 dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.