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Mit EIGENLEISTUNG!!! Zweifamilienhaus oder Doppelhaus, beide Hälften müssen gleich sein!

  • 425.000€
  • 2.545€/pro m²
65232 Taunusstein / Neuhof

Details

Aktualisiert am September 8, 2022 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 1051
  • Preis: 425.000€
  • Wohnfläche: 117 m²
  • Grundstücksgröße: 265 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Typ: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.544,64 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 117 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauenrheinmain.de
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Auf einem freiem Grundstück (gesamt 530 m²) in Neuhof, bauen wir für Sie zwei Doppelhaushälften mit je ca. 117 m² Wohnfläche und je 265m² Grundstück anteilig.

Beide Seiten sind noch frei. Preis/ Angebot natürlich pro Seite bitte !

FAKTEN:

– eine Doppelhaushälfte mit Walmdach oder Flachdach
Das ELK LIFE Aktionshaus 117 ist perfekt auf kleine Familien abgestimmt. Optimal designte Grundrisse bieten Platz und große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus – für ein angenehm freundliches Ambiente.

BELAGSFERTIG, d.h. mit E I G E N L E I S T U N G !

– Effizienzhaus
– Grundstück im Angebot inklusive (ca. 175.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Lüftungs-Wärmepumpenkompaktanlage
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in belagsfertig (d.h. Sie machen die Wände, die Böden und die Bäder)
– 7,83 x 9,18 m

Schlüsselfertig (alles dann inklusive) = 52.000,–€ Aufpreis.

DETAILBESCHREIBUNG:

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentüren in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Ober- oder Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²).

Das Tageslichtbad hat 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche und ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement, um viel Helligkeit hereinzulassen.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und Kühlen oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Auch ein Keller ist möglich: Nutzkeller, Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket für 45.000,– €

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).
Baunebenkosten bei Bodenplatte: ca. 50T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild).

Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Doppelhaushälfte von ELK.
Beide Seiten sind noch frei. Preis / Angebot natürlich pro Seite bitte !
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Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Neuhof ist ein Stadtteil von Taunusstein im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.

Neuhof ist viertgrößter Stadtteil und liegt im oberen Aartal an der Kreuzung der Bundesstraßen 417 (Hühnerstraße zwischen Wiesbaden und Limburg an der Lahn) und der B 275 (Bad Nauheim–Usingen–Idstein–Taunusstein). Zum Ortsteil gehört auch die Siedlung Platte. Benachbarte Orte sind Wehen, Orlen, Ehrenbach, Eschenhahn, Engenhahn und Wiesbaden.

er Busverkehr in Taunusstein wird zum großen Teil von der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft geplant und in Auftrag gegeben. Jedoch berühren auch vom Rhein-Main-Verkehrsverbund vergebene Linien die Stadt.

In Taunusstein gibt es zwei Umstiegsknoten im Integralen Taktfahrplan, Hahn Busbahnhof und Neuhof Mitte. Von beiden Knoten dauert eine Fahrt zum Hauptbahnhof Wiesbaden etwa 25 Minuten.

Das Stadtgebiet wird von der B 275 der Länge nach durchquert. Verbindungen nach Wiesbaden werden durch die B 417 von Neuhof/Wehen über die Platte und die B 54 von Hahn über die Eiserne Hand hergestellt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Idstein der A 3, zwölf Kilometer vom Stadtteil Hahn entfernt.

ELK Life Doppelhaus
Möglichkeiten und Regeln
•Es müssen immer 2 gleich große Haustypen verwendet werden.

•Beide Häuser müssen gleichzeitig gekauft und im selben Zuge errichtet werden (ein Bauabschnitt).

•Die Häuser müssen bündig zueinander angebaut werden (kein Versetzen der Doppelhaushälften möglich).

•Es sind nur Walm- und Flachdächer möglich.

•Beide Doppelhaushälften müssen möglichst auf dem selben Unterbau gebaut werden (beide auf Bodenplatte oder beide auf Keller).

•Zwischen den beiden Hälften darf es kein Niveauunterschied geben.

•Die Grundrissvarianten und Fensteranordnungen dürfen sich voneinander unterscheiden.

•Unterschiedlich verkaufte Ausbaustufen der beiden Doppelhaushälften sind möglich.

•Haustechnik:
oGrundsätzlich sind unterschiedliche Haustechnikvarianten möglich

oAusnahme: Wohnraumlüftung oder Multifunktionswärmetechnik (DE)
Wird eine Wohnraumlüftung oder Multifunktionswärmetechnik ausgeführt. so muss dies immer für beide Hälften erfolgen (durch die erforderliche Deckenaufdopplung entsteht sonst ein Höhenunterschied)

•Die beiden Doppelhaushälften werden immer an der Küchenseite zusammengebaut.

•An der Reihenhaustrennwand (zwischen den beiden Doppelhaushälften) wird, wo technisch notwendig (nur im EG), eine zusätzlich Installationsebene für etwaige Elektroinstallationen ausgeführt. Elektroinstallationen direkt in der Reihenhaustrennwand sind aus brand- und schallschutztechnischen Gründen nicht möglich!

•Die oben angeführten Anforderungen müssen eingehalten werden (ein Grundstück, ein Bauabschnitt, keine Brandwand, kein Versatz, kein Niveauunterschied, möglichst beide Häuser auf Bodenplatte oder Keller).

•Anschließend wird das Haus im Werk technisch geprüft und auf Doppelhausausführung umgeplant.

•Wo technisch notwendig (nur im EG) wird eine Installationsebene ausgeführt oder Fenster usw. angepasst.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

DIE ELK LIFE AKTIONSHÄUSER bieten Ihnen clever durchdachte Grundrisse zum Top-Preis.
Die ELK LIFE Doppelhäuser gibt es in drei Größen sowie mit zwei Dachformen.
Sie gehören aufgrund ihres sagenhaften Preis-Leistungs-Verhältnisses zu den Lieblingen unserer Kunden.

– 12 Monate Aufbaugarantie

Preisgleich sind:
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung, dem Wissen um optimale Raum-Nutzung sowie bis ins Detail ausgefeilter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und
kostengünstig produzieren und das geben wir gerne an Sie weiter.

Bei unseren Aktionshäusern können Sie aus einer Vielzahl an Grundrissvarianten jene wählen, die am besten zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt.

Vom Architekten geplant, hat jede Variante ihren individuellen Vorteil und kann dank vieler Gestaltungsmöglichkeiten flexibel angepasst werden.

Entscheiden Sie sich für eine Größe und Ausführung und wir bauen Ihr Traumhaus zum Top-Preis bei gewohnt hoher ELKHAUS Qualität.

IHR ELK HAUS IST EIN KLIMASCHÜTZER:
Mit der Entscheidung für ELKHAUS treffen Sie auch für unsere Umwelt die richtige Wahl. Wenn wir Ihr ELK Haus bauen, wachsen die dafür verwendeten rund 30m³ Holz in unseren heimischen Wäldern binnen 30 Sekunden nach.

Nicht nur das Holz, sondern sehr viele weitere Materialien beziehen wir von regionalen Herstellern.
Das spart lange Transportwege und schont die Umwelt zusätzlich.

IHR ELK HAUS SCHÜTZT DAS KLIMA:

Um unsere Umwelt auch in der Zukunft lebenswert zu halten, ist eine Reduktion der CO2-Emission* notwendig.

Ihr ELK Haus ist dabei ein echter Klimaschützer.
Holzbauten verlängern den Kohlenstoffspeicher aus dem Wald. Das heißt, dass jeder Kubikmeter verbautes Holz langfristig eine Tonne CO2 bindet.
Jedes Haus,das aus Holz gebaut wird, trägt dazu bei,
dass CO2-Emissionen aus der Herstellung anderer CO2-intensiver Baustoffe wie Beton oder Stahl vermieden werden.

Einfach dargestellt heißt das: Wenn Sie ein ELK Haus bauen, reduzieren Sie die CO2-Emission um 36.035 kg.
Diesen Emissionswert erreicht ein Dieselfahrzeug bei
226.625 gefahrenen Kilometern (6 Liter
Verbrauch pro 100 km).

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Life Doppelhäuser Planmappe
1-Innenausstattungslinien - 04-2022 VIS
LB_Beiblatt_Aktionshaus LIFE_04-2022-D_Rev.1.1_DH
Klimaschützer
Treibhaus versus Steinhaus

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

  • Ort Taunusstein / Neuhof
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65232
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 1051
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 117

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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