Neubau eines Doppelhauses. Beide Hälften noch frei. Einzeln oder gemeinsam kaufbar. Süd-West Lage.

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de

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Auf einem schönen Süd-Westgrundstück mit je 436 m² in Petterweil, also je 218 m² pro Seite, bauen wir für Sie ein Doppelhaus.

Hier ein großes Hausbeispiel mit 155 m² Wfl. jede Seite auf Bodenplatte.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut !

Abrisskosten der Scheune, trägt der Verkäufer.

Preis/Angebot natürlich bitte je Hälfte!

SCHLÜSSELFERTIG:

– Effizienzhaus 40
– inkl. Photovoltaikanlage
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil je Seite 199.000,-€)
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller gegen Aufpreis von 52.900,–€ möglich
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 7 m x 10 m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von über 35 m², mit 2 Fenstern und einer großen Schiebetür in den Garten, inkl. offener Küche.
Zusätzlich bietet das EG eine Diele, eine Garderobe, Stauraum unter der Treppe, einen HAR/HWR und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)
Das Bad hat einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine, ein Fenster sorgt für viel Helligkeit.

Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (11 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide (4,5 m²)

Das DG bietet ein großes Studio mit ca. 35,50 m² für ein bis zwei Zimmer, je nach Wunsch.
Es befindet sich hier ein Bad mit ca. 6,5 m² und Dachflächenfenster.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– der abgebildete Balkon liegt bei ca. 26.700,-€ Aufpreis

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).

Baunebenkosten bei Bodenplatte circa 60T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Doppelhaushälfte von ELK.

Dies Angebot gilt natürlich nur für eine Seite bitte !
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Ob eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Zum Verkauf kommt ein lauschiges Grundstück mit
Bestandsgebäude (wird vom Eigentümer nach Vorliegen der
Abrissgenehmigung rückgebaut), welches von 3 Seiten
zugänglich ist und in einem Ortsteil von 61184 Karben in einem
schönen, gewachsenen Wohngebiet liegt.

Das Grundstück hat eine Größe von 437 m², ein B-Plan ist
vorhanden, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Einzelhäuser, Doppelhäuser möglich.

Im Herzen der Wetterau liegt die Stadt Karben mit ihren 7
Stadtteilen und insgesamt ca. 23.000 Einwohnern. Karben ist
zentral zwischen Frankfurt/Main, der Kreisstadt Friedberg und
Bad Homburg v. d. Höhe angesiedelt.

Über den nur etwa 1,5 km entfernten Bahnhof, den sie mit der
Buslinie 73 direkt anfahren können, erreichen Sie mit der SBahnlinie S 6 die Frankfurter Innenstadt in 25 Minuten, in 45 Minuten den internationalen Flughafen Rhein-Main sowie Friedberg in 15 Minuten.

Auch mit dem Auto ist Karben über die B3 und die A 661 bestens
an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes
angebunden.

Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit
gymnasialer Oberstufe sind vor Ort.

Das nahegelegene Hallenfreizeitbad und zahlreiche Vereine in
allen Ortsteilen sorgen für vielfältige Sport- und
Freizeitangebote. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Doppelhaushälfte von ELK.

Dies Angebot gilt natürlich nur für eine Seite bitte !
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Ob eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Zum Verkauf kommt ein lauschiges Grundstück mit
Bestandsgebäude (wird vom Eigentümer nach Vorliegen der
Abrissgenehmigung rückgebaut), welches von 3 Seiten
zugänglich ist und in einem Ortsteil von 61184 Karben in einem
schönen, gewachsenen Wohngebiet liegt.

Das Grundstück hat eine Größe von 437 m², ein B-Plan ist
vorhanden, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Einzelhäuser, Doppelhäuser möglich.

Im Herzen der Wetterau liegt die Stadt Karben mit ihren 7
Stadtteilen und insgesamt ca. 23.000 Einwohnern. Karben ist
zentral zwischen Frankfurt/Main, der Kreisstadt Friedberg und
Bad Homburg v. d. Höhe angesiedelt.

Über den nur etwa 1,5 km entfernten Bahnhof, den sie mit der
Buslinie 73 direkt anfahren können, erreichen Sie mit der SBahnlinie S 6 die Frankfurter Innenstadt in 25 Minuten, in 45 Minuten den internationalen Flughafen Rhein-Main sowie Friedberg in 15 Minuten.

Auch mit dem Auto ist Karben über die B3 und die A 661 bestens
an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes
angebunden.

Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit
gymnasialer Oberstufe sind vor Ort.

Das nahegelegene Hallenfreizeitbad und zahlreiche Vereine in
allen Ortsteilen sorgen für vielfältige Sport- und
Freizeitangebote. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.