Neubau + Einliegerwhg. Typ A: 150 m² + 50 m² ELW, Typ B: 120 m² + 80 m² ELW. Alle Dacharten gleich.

  • 526.000€
  • 2.664€/pro m²
59969 Bromskirchen, Deutschland
Zu Verkaufen
59969 Bromskirchen, Deutschland
  • 526.000€
  • 2.664€/pro m²

Details

Aktualisiert am Februar 18, 2021 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 2511
  • Preis: 526.000€
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 750 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Rooms: 4
  • Badezimmer: 4
  • Immobilien Typ: Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.664,11 €
  • Courtage: 5,95%, inkl. MwSt. Nur auf das Grundstück !
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: neuwertig
  • Ort Bromskirchen
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 59969
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 450 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauenrheinmain.de

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Neubau Einfamilienhaus + Einliegerwohnung, auf einem schönen Grundstück mit 750m² in Bromskirchen.

Typ A: 150 m² Einfamilienhaus + 50 m² Einliegerwohnung,

Typ B: 120 m² Einfamilienhaus + 80 m² Einliegerwohnung.

– Ob Satteldach 25°und 2 m Kniestock,
– ob Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen oder
– ob mit Flachdach uns 2 Vollgeschossen

Egal welche Hausart gleicher Preis !

Natürlich können Sie diese Größen verändern wie Sie wollen.

FAKTEN:

– Effizienzhaus 40 PLUS
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 26.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Photovoltaikanlage
– inkl. Lithium-Ionen Batterien, zur Einspeisung ins Netz
– inkl. Brandschutzwand
– Nutzkeller optional für NUR 48.900, –€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwasserwärmepumpe
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– 3 fach verglast
– inkl. elektrischer Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 12,5 m x 10 m (Gesamtgröße des Hauses inkl. der Einliegerwohnung)

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Typ A:
Im EG liegt ein Technikraum, welcher von außen begangen wird, mit der Heizung. Damit haben beide Parteien Zugang, falls einer in Urlaub ist.
Das Einfamilienhaus hat ein Gäste WC und der Wohnbereich mit offener Küche sind ca. 28 m².
Die ELW hat im EG ein Duschbad und dahinter einen Raum für die Waschmaschine und Trockner, bzw. Lager.
Das Schlafzimmer hat 11,5 m² und der Wohnbereich mit offener Küche ca. 27 m²
Im OG:
Hier befindet sich für das Einfamilienhaus viel Platz:
Ein großes Bad mit 18 m², für die Eltern mit eigener Ankleide ca. 23 m² und jedes Kinderzimmer hat über 25 m².
Daher könnte hier auch noch ein Raum entstehen.

Typ B:
Im EG liegt das Wohn-Esszimmer von circa 25 m², die offene Küche (9 m²), ein HAR/HWR und einem Gäste-WC .
Die ELW hat im Wohnzimmer (18 m²), offene Küche mit 6 m², den HWR und auch ein Gäste WC.

Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer (17 m²).

In der ELW sind im OG zwei Zimmer mit 11 m² und 19 m². Mittig gelegen befindet sich das Bad mit bodentiefer Dusche.

Verschiedene Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstückserwerbskosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) nur auf den Grundstückspreis !

Die Baunebenkosten bei Bodenplatte liegen ca.bei 60T €.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit ca. 200 m² von ELK inkl. Einliegerwohnung.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Informationen zum Baugebiet

Am westlichen Ortsrand befindet sich dieses erschlossene Wohngebiet. Die Entfernung zum Ortskern beträgt nur 500 m. etwa 25 Grundstück in Größe von 700 m² bis 1.000 m² stehen zur Verfügung. Kosten incl. Erschließung 34,10 Euro/m².

Das Gebiet ist nach modernsten Gesichtspunkten ausgewählt. Bereit stehen sowohl Hanggrundstücke als auch Bauplätze an einem kleinen Bach. Ruhe, hohe Wohnqualität und eine reizvolle nähere Umgebung sprechen für das Gebiet.

Bromskirchen ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Bromskirchen liegt am Rand des Rothaargebirges im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg, dicht an der Grenze zum nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis.

Mehr als 70 % der Gemarkungsfläche besteht aus Wald.
Nachbargemeinden
Bromskirchen grenzt im Norden an die Stadt Hallenberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen), im Osten an die Stadt Frankenberg, im Süden an die Gemeinde Allendorf und die Stadt Battenberg (alle drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg), sowie im Westen an die Stadt Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen).

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

– 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
– 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

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Bei uns im Hauspreis inklusive:

– Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
– Blower Door Test
– alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium
– Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
– Dreifach Verglasung im gesamten Haus
– Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
– Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
– Alarmanlage mit Bewegungsmelder
– Außenzapfstelle für Garten
– Eichen Massivholztreppe keilverzinkt ins OG
– Zementestrich im EG und OG
– umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
– Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
– CO2 – Regelung
– Feinstaub/ Pollenfilter
– Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
– farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
– Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
– Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
– Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
– 12 Monate Festpreisgarantie
– Handtuchheizkörper im Familienbad
– Zählerschrank / Verteilerkasten
– alle Rauchmelder
– Aluminium Dachrinne
– Leiterheizkörper im Hauptbad
– zweifarbiger Außenputz
– glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr !
– Selbstreinigende Dachsteine
– Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
– Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 – Ausführung !
– Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
– Baugerüst und Baukran inklusive
– Baucontainer und Dixi Toilette

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2020
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Immobilien Dokumente

elkhaus-leistungsaenderungen-2020
Katalog_2019 (D)
LLB-04-2020_WEB
Produktbeschreibung_ELK-D_PL_04_2020_06.04.2020_Ver2

Übersicht

Objekt-ID: 2511
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 200

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
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