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Neubau von zwei Doppelhaushälften. Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Auch einzeln kaufbar.

  • 790.000€
  • 1.238€/pro m²
65510 Idstein / Heftrich

Details

Aktualisiert am April 17, 2022 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 1737
  • Preis: 790.000€
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 550 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Immobilien Typ: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 1.237,50 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Auf einem wunderschönen Abriss-Grundstück, mit Fernblich, in Heftrich (1.100 m² gesamt) bauen wir für Sie zwei schöne Doppelhaushälfte mit je 120 m² und je 550 m² Grundstück pro Hälfte auf je einem Keller.

Abriss trägt Käufer. Circa 20 – 22 T€ je Hälfte.

2 Hälften stehen zum Verkauf!

Das Angebot und der Preis gelten bitte pro Hälfte !

SCHLÜSSELFERTIG!

– Effizienzhaus 55
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 340.000, –€)
– inkl. Nutzkeller
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– inkl. dem abgebildeten Balkon mit Putzfassade
– inkl. der abgebildeten Terrassenüberdachung
– inkl. einer Dachgaube mit 2 bodentiefen Terrassentüren
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 8 m x 9,3 m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von knapp 38 m², mit 2 großen Fenstern, einem kleineren Fenster und 2 Türen zur Terrasse und zum Garten, plus offener Küche (ca. 10 m²).
Zusätzlich bietet das EG eine Diele, Stauraum unter der Treppe(bei Bodenplatte), einen HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12,5 m²)

Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (15 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke. Vom Elternschlafzimmer hat man direkten Zugang, über eine Schiebetür, zum Balkon.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten ca 50 T€, je Hälfte.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Doppelhaushälfte von ELK.

2 Seiten stehen zum Verkauf !

Das Angebot und der Preis gelten bitte pro Hälfte !

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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Zimdars & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Tolles hanglagiges Baugrundstück mit fantastischen Fernblick, geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften.

Im Umfeld stehen bereits DHH und Einfamilienhäuser.
Bebauung nach § 34.
Heftrich ist ein Stadtteil von Idstein im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Nach der Kernstadt Idstein und Wörsdorf ist Heftrich mit rund 1500 Einwohnern der drittgrößte der elf Idsteiner Stadtteile.

Heftrich liegt östlich der Kernstadt Idstein in einer Talmulde im Quellgebiet des Schlabachs, einem linken südlichen Zufluss des Emsbachs bei Esch, an der Wasserscheide zwischen Lahn und Main im östlichen Hintertaunus. Auf dieser Wasserscheide im Süden der Gemarkung verläuft der Römische Limes. Hier liegt mit rund 351 Meter Höhe einer der niedrigsten Übergänge über den zentralen Taunushauptkamm. Genau an diesem Übergang wurde seinerzeit das römische Kastell Alteburg errichtet.

Heftrich grenzt im Norden an die Waldemser Stadtteile Esch und Bermbach (Rheingau-Taunus-Kreis), im Osten an den Idsteiner Stadtteil Kröftel (Rheingau-Taunus-Kreis), im Südosten an den Glashüttener Gemeindeteil Schloßborn (Hochtaunuskreis), im Süden an den Eppsteiner Stadtteil Ehlhalten (Main-Taunus-Kreis), im Südwesten an den Idsteiner Stadtteil Lenzhahn, sowie im Westen an die Kernstadt Idstein.

Die verkehrsgünstige Lage hat Heftrich zu einem Straßenknotenpunkt werden lassen. In der West-Ost-Richtung führt die Landesstraße L 3023, teilweise als Südumfahrung, von der Kernstadt Idstein her weiter nach Kröftel und Oberems im Osten mit einem Abzweig nach Nieder-Oberrod als Kreisstraße K 717. Nach der Alteburg, nach Lenzhahn und Oberseelbach in südwestliche Richtung geht die L 3273. Nach Ehlhalten im Süden und Esch im Norden geht die L 3011. Kurz vor Esch zweigt die K 715 nach Bermbach ab. Nördlich von Bermbach und durch Esch verläuft die B 275, über die Heftrich unter Umfahrung der Kernstadt an die westlich von Idstein verlaufende Bundesautobahn 3 angebunden ist.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
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Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 18 Monate Festpreisgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
DH120-Vertriebsunterlagen-DE
ELK-DE-LLB-07-2021_WEB
ELK Leistungsupgrade 072021
ELK LLB kurz
Wandaufbau
Produktbeschreibung PL 7_21_D

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Ort Idstein / Heftrich
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65510
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 1737
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 120

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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