! Preis je Wohnung ! Neubau, Zweifamilienhaus mit 2 Dreizimmerwohnungen übereinander, (je 100 m²).

  • 605.000€
  • 2.664€/pro m²
65428 Rüsselsheim

Details

Aktualisiert am November 26, 2021 von 7:02 pm
  • Objekt-ID: 2651
  • Preis: 605.000€
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksgröße: 367 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Rooms: 6
  • Badezimmer: 4
  • Immobilien Typ: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.664,11 €
  • Käuferprovision: 5,95%, inkl. MwSt. Nur auf das Grundstück !
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 14.50
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 350 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauenrheinmain.de

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In Rüsselsheim, auf einem Abriß- Grundstück mit 735 m², bauen wir ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen übereinander von je 100 m². (natürlich auch größer baubar)

Abriß trägt Käufer ( ca. 23 T€) pro Wohnung.

Wir bieten hier die Wohnungen einzeln an !

Also Preis je Wohnung bitte.
(auch beide kaufbar, dann Preis x 2 bitte)

Beide Wohnungen noch frei !

FAKTEN:

– Effizienzhaus 55 oder 40
– Grundstück im Angebot inklusive (je Anteil von 310.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Brand- und Schallschutz für Mehrfamiliehäuser
– jede Whg. hat eine Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminiumrollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– circa 9 x 14,50 m (Gesamtgröße des Hauses)

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Eine Wohnung liegt im EG mit einem großzügigen Eingansbereich und Gäste WC. Der Technikraum beinhaltet die Heizung und kann auch für Waschmaschine, Trockner usw. genutzt werden.

Der Wohn-Essbereich, mit einer offenen Küche, hat fast 40 m². Der Ausgang zum Garten erfolgt über zwei große Terrassentüren.

Es gibt 2 Schlafzimmer mit 12,5 und 14 m² und ein Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken.
Alle mit großen Fenstern (teils bodentief) um viel Licht herein zu lassen.

Die Wohnung im OG ist identisch, hat jedoch bereits einen Balkon nach Süden inklusive.

Abbildung zeigt Extras. Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstückserwerbskosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) nur auf den Grundstückspreis !

Die Baunebenkosten bei Bodenplatte liegen je bei ca. 40-50T €.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² von ELK mit 2 Wohnungen übereinander. (je 100 m²)

Also Preis je Wohnung bitte.
(auch beide kaufbar, dann Preis x 2 bitte)
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Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Rüsselsheim grenzt im Norden an die beiden Nachbarstädte Hochheim und Flörsheim (beide Main-Taunus-Kreis) an, von denen es jedoch durch den vorbeifließenden Main getrennt ist.

Wunderschönes Grundstück in bester Nachbarschaft in der A-Siedlung zur Bebauuung mit einem Einfamilienhaus möglich. Es gibt keinen gültigen Bebauungsplan, es gilt §34.
Wohnen im Grünen mit guter Anbindung.
Zentrale tolle Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten erreichbar.

Im Nordosten grenzt es an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Raunheim an, im Osten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Süden an die Gemeinden Nauheim und Trebur sowie im Westen an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und die Gemeinde Bischofsheim.

Rüsselsheim liegt dabei zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es zudem sehr gute Verkehrsanbindungen hat.

Keine der genannten Städte liegt weiter als 30 Kilometer von Rüsselsheim entfernt.

Die beiden Bahnhöfe Rüsselsheim und Rüsselsheim-Opelwerk liegen an der Bahnstrecke Mainz–Frankfurt.
Die darauf verkehrenden S-Bahnlinien S8 und S9 bieten direkte Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Hanau, Offenbach und Frankfurt sowie zum Flughafen Frankfurt.

Die S-Bahnen bilden weitgehend einen 15-Minuten-Takt pro Richtung

Durch Rüsselsheim führt die Bundesstraße 43 von Mainz nach Frankfurt und verbindet die am südlichen Mainufer liegenden Orte. Seit dem 26. August 1928 bot die Opel-Brücke eine Straßenverbindung zu dem am anderen Mainufer liegenden Flörsheim.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 18 Monate Festpreisgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

– PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2020
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Immobilien Dokumente

Katalog_2019 (D)
1-ELKHAUS LLB kurz
1-LLB-07-2021_WEB.pdf
1Produktbeschreibung

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

  • Ort Rüsselsheim
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65428
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Übersicht

Objekt-ID: 2651
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 100

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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