NUR FÜR Handwerker! Neubau eines Reihenmittelhauses am Neubaugebiet “Hühnerstein”

  • 495.000€
  • 1.140€/pro m²
61352 Bad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach
Zu Verkaufen
61352 Bad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach
  • 495.000€
  • 1.140€/pro m²

Details

Aktualisiert am Februar 20, 2023 von 6:45 pm
  • Objekt-ID: 0800
  • Preis: 495.000€
  • Wohnfläche: 113 m²
  • Grundstücksgröße: 240 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Typ: Reihenmittelhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 1.139,52 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 113 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt über 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de

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NUR FÜR Handwerker, oder solche die gute Handwerker kennen !!!

Auf drei schönen Abrissgrundstücken nebeneinander, mit je um die 240 m² in Ober-Erlenbach, direkt gegenüber des Neubaugebietes “Huhnerstein” bauen wir für Sie 3 Reihenhäuser.
Das Endhaus ist bereits verkauft.

Hier ein Hausbeispiel mit 113 m² Wfl. je Seite auf Bodenplatte.
Dachgeschoss noch nicht ausgebaut !
(Mehrpreis für DG Ausbauals EINSTIEGSPREIS für 33.000,–€

Abrisskosten trägt Käufer, ca. 17 T€ je Partei.

Preis/Angebot natürlich bitte pro Haus !

E I N S T I E G S P R E I S !!!

– Effizienzhaus 40
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil je Seite 222.000,-€)
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller optional für 51.900,-€ Aufpreis
– Außen komplett fertig
– Zweifärbige Putzfassade, fugenfrei und carbonfaserverstärkt
– Kunststofffenster
– Holz-Hauseingangstür
– Alu-Rollläden eingebaut
– Alu-Dachentwässerung/Spenglerarbeiten
– Buchentreppe mit Nirosprossengeländer
– Bauteile gedämmt, Wände fertig beplankt
– Elektroleerverrohrung mit Hohlwanddosen in den Wänden
– Sanitär-Rohinstallation in den Wänden, 1 Stk. Außenwasseranschluss
– 7,5 m x 9,5 m
– 45 ° Dachneigung

Nicht enthalten ist hier die Ausbaustufe BELAGSFERTIG.
Für 91.000,–€ können Sie folgendes dazu nehmen:
– Elektrogrundinstallation und Sanitärgrundinstallation
– Decken und Dachschrägen (im ausgebauten Bereich) fertig beplankt
– Vorbereitung Photovoltaikanlage
– Nassestrich
– Komplette Elektroinstallation inklusive Schalter und Steckdosen für das gesamte Haus
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Komfort-Lüftungsanlage

Natürlich geht es auch in SCHLÜSSELFERTIG
gegen einen Aufpreis von: 58.875,–€
Dann enthalten sind:
– Maler-/Streicharbeiten (Spachteln und Streichen der Wand-/ Deckenoberflächen)
– Fliesen-/Badausstattung (Boden- und Wandfliesen
Sanitärobjekte)
– Tischlerarbeiten (Bodenbeläge mit Sockelleisten und Innentüren)

Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– der abgebildete Balkon liegt bei ca. 26.700,-€ Aufpreis

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) nur auf den Grundstückspreis

Baunebenkosten bei Bodenplatte circa 40T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektierts, optionale Reihenmittelhaus von ELK.
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Eine andere Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Montag ist Schontag
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Das Grundstück befindet sich direkt auf der anderen Strassenseite vom Neubaugebiet ” Am Hühnerstein ” im Ortsteil Ober-Erlenbach.

Das Grundstück hat eine optimale Süd-West Ausrichtung.
D.h. Sie haben den ganzen Tag Sonne im Garten !
Das Haus steht hinten, der Garten ist vorne.

Wir haben hier ein Baufenster von 7,5 m (Front) x 9,5 m (Tiefe).
– 45 ° Dachneigung

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

– Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
– Kindergarten, Kinderhort und Grundschule
– Bank
– Ärzte
– Apotheke

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Aufbau- und Lieferungsgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

– PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
DH-113-Vertriebsunterlagen-DE
Treibhaus
ELK Leistungsupgrade 072021
ELK Wandaufbau
Klimaschützer
Leistungsbeschreibung-DE_10-22_
LLB kurz 10-22 Deutschland
Produktbeschreibung_PL_10_2022 D
Schnitt 155 mit Studio
  • Ort Bad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 61352
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 0800
  • Reihenmittelhaus
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 113

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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