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  • 809.000€
65795 Hattersheim am Main / Eddersheim

Details

Aktualisiert am Dezember 30, 2022 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 6026
  • Preis: 809.000€
  • Wohnfläche: 161 m²
  • Grundstücksgröße: 420 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 161 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 500 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de

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Diese tolle grosse Bauhausvilla mit ca. 161 m² Wohnfläche bauen wir für Sie auf einem 420 m² Grundstück in Eddersheim.
Kleine Abriss nötig, ca. 10 T€

FAKTEN:

– Effizienzhaus 40
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 330.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller optional ab 62.000, –€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 8,90m x 10.90m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche (gesamt 36,73m²), angrenzender Speisekammer (2,20m²), Diele, HAR, einem Büro /Gästezimmer (10m²) und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (14,40m²), mit einem eigenen Kinderbad + Dusche, große Fenster.

Das Elternschlafzimmer und Ihre Ankleide, sind genauso großzügig geschnitten (19,22m²), hat auch 1 bodentiefes, ein großes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer Ankleide En-Suit.
Das Elternbad hat, einen Leiterheizkörper und ebenfalls bodentiefe Fenster für mehr Licht, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, nicht inklusive!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Eckerker mit Eckverglasung und Sitzfenster = 33.500,–€ Aufpreis.
Erker über beide Geschosse mit Kippschiebetür 210 x 219 cm = 23.000,–€.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten circa 80T€ (Erdarbeiten, höhere Hausanschlußkosten, Statik, Vermessung, etc.)

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.

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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer
attraktiven Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Es verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom,
Wasser, Kanal und Gas.

Das Grundstück ist eben.

Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv: In
unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und zum
Eddersheimer Bahnhof sind in nur 150 m.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des
Eddersheimer Bahnhofs, der nur 150 m entfernt ist. Von dort
aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in die Stadt und
in die umliegenden Orte. Auch der Busbahnhof befindet sich
in der Nähe und bietet weitere Verbindungen in die Region.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit sehr
gut und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der
umliegenden Orte. Auch für Pendler ist die Lage des
Baugrundstücks somit attraktiv, da sie eine gute Anbindung
an das Bahn- und Busnetz bietet.
SCHULEN
Die Schulen in der Nähe des Grundstücks zeichnen sich
durch ihre gute Ausstattung und pädagogische Konzepte
aus. Sie bieten eine umfassende Bildung und sind auf die
individuellen Bedürfnisse und Fähigkeiten der Schülerinnen
und Schüler abgestimmt.
Insgesamt bietet die Lage des Baugrundstücks somit auch
für Familien mit Kindern eine gute Wohnlage, da sie eine
gute Schulauswahl in der Nähe bietet.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Preisgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
ELK 161_Schnitte_Sonderausführung
elk-haus-161-datenblatt
1-Imagebroschüre
Produktbeschreibung_ELK-D_4_22_V1
ELK LLB kurz 10-22 Deutschland
ELK_LLB_10-22
ELK Design Editionshaus Katalog 102022
  • Ort Hattersheim am Main / Eddersheim
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65795
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 6026
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 161

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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