Sprechen Sie mit den Menschen die Ideen und Visionen haben, nicht mit denen die über andere sprechen

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauenrheinmain.de
********************

Tolles großes Einfamilienhaus, Neubau auf einemGrundstück (knapp 400 m²) in Trebur.

Ob Satteldach 25°und 2 m Kniestock oder Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen
Egal welche Hausart gleicher Preis !

SCHLÜSSELFERTIG:

– Effizienzhaus 40
– inkl. Photovoltaikanlage
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 280.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller optional für 62.000, –€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 8,90m x 10.90m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche (gesamt 36,73m²), angrenzender Speisekammer (2,20m²), Diele, HAR, einem Büro /Gästezimmer (10m²) und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (14,40m²) mit einem eigenen Kinderbad + Dusche sowie großen Fenstern.

Das Elternschlafzimmer und Ihre Ankleide sind genauso großzügig geschnitten (19,22m²), hat auch 1 bodentiefes sowie ein großes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in der Ankleide En-Suit.
Das Elternbad hat einen Leiterheizkörper und ebenfalls bodentiefe Fenster für viel Licht.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, nicht inklusive!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Eckerker mit Eckverglasung = 31.500,–€ Aufpreis.
Erker über beide Geschosse mit Hebeschiebetür 210 x 219 cm = ab 23.000,–€.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).

Baunebenkosten circa 60T€ (Erdarbeiten, Statik, Vermessung, etc.)

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektierts, optionales Einfamilienhaus von ELK.
*****************************************************************

Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
———————————————————————————————————–

Das Baugrundstück liegt im Wohngebiet am Osterbruch. Der Osterbruch gilt als das beste Wohngebiet in Trebur.

Viel Grün, freundliche Nachbarn sowie eine großzügige Bebauung gewährleisten ein harmonisches und erholsames Wohnen. Vor der Haustür beginnen die Streuobstwiesen, in 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die idyllischen Schwarzbachauen, mit Wegen bis zu den Rheinauen. Natur und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Versorgungssituation in Trebur ist gut. Ein großer REWE-Markt, ein Penny und ein Aldi am Ortsausgang Richtung Rüsselsheim, dazu kommen eine ganze Reihe schöner und gut sortierter Ladengeschäfte im Ortszentrum und viele direktvermarkende Hofläden.
Auch der Wochenmarkt am Freitag zieht viele Anbieter
und Kunden an.
Die Kindergärten, Schulen, Ärzte und Tierärzte, Apotheken, Banken, Rechtsanwälte und Notar, Sportstätten, das gemeindliche Freibad, die Sternwarte, all das führt dazu, dass gerade Familien in Trebur gerne zu Hause sind. In Trebur und der direkten Umgebung finden Sie auch ein breites Angebot der Gastronomie und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Überaus vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in den örtlichen Vereinen, in der schönen Riedlandschaft und den Schwarzbach- und Rheinauen.

Neben der Tennisanlage in Trebur gibt es einen beliebten Golfplatz im nahen Leeheim.
Wer gerne Rad fährt, hat die Möglichkeit, auf den vielen gut ausgebauten Radwegen bis in den Taunus, den Odenwald und nach Rheinhessen zu fahren.

Die guten Verkehrsmöglichkeiten, die großen Bahnhöfe der
umliegenden Städte, Autobahnen, die in alle Himmelsrichtungen führen und der Flughafen in Frankfurt machen Trebur zu einem idealen und beliebten Wohnort.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Preisgarantie
– 6 Monate Aufbaugarantie

– inkl. Photovoltaikanlage

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.