The details are not only the details. They make the difference!

  • 640.000€
  • 522€/pro m²
61273 Wehrheim, Deutschland
Zu Verkaufen

The details are not only the details. They make the difference!

61273 Wehrheim, Deutschland
  • 640.000€
  • 522€/pro m²

Details

Aktualisiert am November 20, 2020 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 0735
  • Preis: 640.000€
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksgröße: 460 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 522,91 €
  • Courtage: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig
  • Ort Wehrheim
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 61273
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 550 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
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Hier bauen wir für Sie eine zeitlose und moderne Stadtvilla auf einem schönen Abrissgrundstück mit 460 m² in Wehrheim. Kein OT.

Abriss zahlt Käufer, ca. 40 T€

FAKTEN:

– Effizienzhaus 55
– Grundstück im Angebot inklusive
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller = 28.900, –€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser)
– 3 Fach verglast
– inkl. elektrischer Rollläden
– in SCHLÜSSELFERTIG (alles erledigt)
– Hausbreite 8 m Länge 12,2 m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 33 m², einem großen Eck-Fenster und einer großen Schiebeterrassentür in den Garten, große Küche (14 m², offen), Diele mit separater Garderobe, unter der Treppe noch Lagerfläche, HAR/HWR, ein Büro/Gästezimmer für Sie oder Ihren Besuch und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je über 14 m²)

Das Tageslichtbad hat einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Wellness-Badewanne sowie ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (13 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide ( 5 m²)
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte: 30-40T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Stadtvilla von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Wehrheim liegt in 305 bis 400 Meter Höhe im östlichen Hintertaunus am Nordhang des Taunushauptkamms zwischen Bad Homburg vor der Höhe und Usingen. Die Südgrenze des Stadtgebietes und teilweise auch der Gemarkung Wehrheim bildet der Limes.

Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 22 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe.

Wehrheim grenzt im Norden an die Stadt Usingen und die Gemeinde Ober-Mörlen (Wetteraukreis), im Osten an die Städte Friedberg (Hessen) und Rosbach vor der Höhe (beide Wetteraukreis), im Süden an die Städte Friedrichsdorf und Bad Homburg vor der Höhe, sowie im Westen an die Stadt Neu-Anspach.

Trotz seiner idyllischen Lage im Taunus ist Wehrheim doch verkehrsgünstig gelegen und mit der sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Friedberg an die Bundesautobahn 5 und mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn 661 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

NNur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

– 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
– 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

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Bei uns im Hauspreis inklusive:

– Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
– Blower Door Test
– alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium
– Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
– Dreifach Verglasung im gesamten Haus
– Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
– Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
– Alarmanlage mit Bewegungsmelder
– Außenzapfstelle für Garten
– Eichen Massivholztreppe keilverzinkt ins OG
– Zementestrich im EG und OG
– umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
– Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
– CO2 – Regelung
– Feinstaub/ Pollenfilter
– Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
– farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
– Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
– Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
– Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
– 12 Monate Festpreisgarantie
– Handtuchheizkörper im Familienbad
– Zählerschrank / Verteilerkasten
– alle Rauchmelder
– Aluminium Dachrinne
– Leiterheizkörper im Hauptbad
– zweifarbiger Außenputz
– glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr !
– Selbstreinigende Dachsteine
– Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
– Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 – Ausführung !
– Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
– Baugerüst und Baukran inklusive
– Baucontainer und Dixi Toilette

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

Liefer-, und Leistungsbeschreibung
ELK 140_Schnitte_Sonderausführung
elk-haus-140-datenblatt
ELK 140_Schnitte_Standard

Übersicht

Objekt-ID: 0735
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
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