„Träume werden nur dann in Erfüllung gehen, wenn man selbst etwas dafür tut“ Morgan Freeman

  • 243.000€
  • 2.544€/pro m²
37242 Bad Sooden-Allendorf, Deutschland
Zu Verkaufen

„Träume werden nur dann in Erfüllung gehen, wenn man selbst etwas dafür tut“ Morgan Freeman

37242 Bad Sooden-Allendorf, Deutschland
  • 243.000€
  • 2.544€/pro m²

Details

Aktualisiert am Oktober 24, 2020 von 12:18 pm
  • Objekt-ID: 0506
  • Preis: 243.000€
  • Wohnfläche: 116 m²
  • Grundstücksgröße: 506 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.544,64 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig
  • Ort Bad Sooden-Allendorf
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 37242
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 750 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

oder abonnieren Sie unsere Angebote auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain

————————–

Kleines aber feines Einfamilienhaus/ Stadtvilla für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 506 m² in Bad Sooden-Allendorf – Allendorf
Wohngebiet »Wassergraben II«

Innenaustattungslinie „Comfort“
Ausstattungsstufe = Belagsfertig

– Effizienzhaus 55
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. Rollläden
– inkl. Grundstück
– in Belagsfertig, Wände, Bäder, Innentüren und Bodenbeläge machen Sie in Eigenleistung

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– Nutzkeller = 24.900,–€ Aufpreis
– Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 43.000,–€)
– Schlüsselfertig= 38.000,–€ Aufpreis (d.h. spachteln und malen von Wand und Decken; Bäder gefiest und Objekte montiert; Laminat, Sockelleisten und Türen eingebaut)
– Innenaustattungslinien Premium oder Luxus je 6.000,–€ Aufpreis

Erwerbskosten 7,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Musterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus/Stadtvilla mit Eigenleistung von ELK.
*****************************************************************

Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Montag ist Schontag
Tel: 06101/ 12 55 1

————————————————————————–
Informationen zum Baugebiet

– Familien aufgepasst! –
Für dieses Baugebiet haben die städtischen Gremien einen Kinderrabatt auf die Grundstückspreise beschlossen. Bauplatzkäufer mit Kind/Kindern erhalten einen Nachlass von 3.500,00 €, jedoch maximal insgesamt 10.500,00 €. Sollte innerhalb von zwei Jahren nach Grundstückserwerb ein Kind/weiteres Kind geboren werden, wird das Baukindergeld für dieses Kind nachträglich gewährt – die vorgenannte Höchstgrenze von insgesamt 10.500,00 € verändert sich dabei nicht. Weitere Informationen dazu erhalten Sie beim städt. Ansprechpartner.

Im östlichen Teil von Bad Sooden-Allendorf befindet im Anschluss an die bereits bestehende Wohnbebauung in wunderschöner Lage unser Wohnbaugebiet Wassergraben II.

Dem interessierten Bauherrn stehen hier Bauplätze zwischen 498 und 1201 m² zur Verfügung. Die Grundstücke sind voll erschlossen und können sofort bebaut werden. Der Kaufpreis beträgt 85 €/m² ab dem 01.02.2017. Nach Grundstückserwerb soll das Grundstück innerhalb von drei Jahren mit einem Wohnhaus bebaut werden.

Eine Übersicht über die einzelnen zur Verfügung stehenden Grundstücke zeigt der Grundstücksplan.

Bad Sooden-Allendorf ist eine Stadt und ein Kurort im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.

Bad Sooden-Allendorf ist über die B 27 Witzenhausen–Eschwege an das Autobahnnetz angebunden.
Der zentrale Bahnhof liegt an der Nord-Süd Bahnstrecke Göttingen–Bebra–Fulda.
Es existiert ein Stadtbussystem, das von den Eichsfeldwerken betrieben wird.
Nächster Flughafen ist der Flughafen Kassel-Calden.

AUSTATTUNG DER AKTIONSHÄUSER:

– INKLUSIVE Wärmedämmung und Innenbeplankung
– INKLUSIVE umfangreicher Elektroinstallation inklusive Schalter & Steckdosen
( siehe Liefer – und Leistungsbeschreibung Seite 55)
– INKLUSIVE Sanitärinstallation in den Wänden
– INKLUSIVE Estrich
– INKLUSIVE Buchentreppe keilgezinkt ins Obergeschoss
– INKLUSIVE Außenwasseranschluss mit Kemperventil
– INKLUSIVE Bauschutt- Container und Baustellen – WC

Haustechnik :
– Energiesparend – innovativ & zukunftssicher !
– Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot-Heizpaneelen für:
HEIZEN I LÜFTEN I KÜHLEN und WARMWASSER
( ACHTUNG: Die Kühlfunktion beeinflusst die Effizienzhaus- Klasse, d.h.
MIT Kühlfunktion = Effizienz 55 I OHNE Kühlfunktion = Effizienz 40 )

Aufpreise:
– Pollenfilterkasten inkl. Filtereinsatz / Filterklasse F 7Aufpreis: 240,00 €
( speziell für Allergiker )
– Grundriss spiegelnAufpreis: 250,00 €
– EG zusätzliches ZimmerBelagsfertigAufpreis: 890,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.390,00 €

– EG mit SpeisekammerBelagsfertigAufpreis: 890,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.990,00 €

– geschlossene Treppe BelagsfertigAufpreis: 2.320,00 €
– Treppe als AR oder KellerabgangSchlüsselfertigAufpreis: 2.420,00 €

– Diele vom Wohnen getrenntBelagsfertigAufpreis: 290,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 890,00 €

– geschlossene KücheBelagsfertigAufpreis: 490,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.190,00 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

– 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
– 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

—————————————–

Bei uns im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Außenzapfstelle für Garten
– Buchentreppe keilgezinkt ins OG
– umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot- Heizpaneelen
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Alu- Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
Liefer-, und Leistungsbeschreibung
Innenausstattungslinien der Aktionshäuser
Markenfirmen bei ELK

Übersicht

Objekt-ID: 0506
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 116

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergleichen
Rainer Thormann
  • Rainer Thormann