Treppensteigen – nein danke… Ideales Wohnkonzept für jedes Alter!

  • 775.000€
  • 2.600€/pro m²
65527 Niedernhausen / Niederseelbach
Zu Verkaufen
65527 Niedernhausen / Niederseelbach
  • 775.000€
  • 2.600€/pro m²

Details

Aktualisiert am November 22, 2022 von 6:46 pm
  • Objekt-ID: 0899
  • Preis: 775.000€
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Grundstücksgröße: 600 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Typ: Bungalow
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Kaufpreis pro m²: 2.600,27 €
  • Käuferprovision: PROVISIONSFREI !
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Der Bungalow 122 eröffnet Ihnen neue Freiheiten: nie mehr schwere Einkaufstaschen die Stufen hinauftragen, keine Angst mehr um Ihren Nachwuchs auf der Treppe und keine Sorge, dass Sie später vielleicht einmal in Ihrer Mobilität eingeschränkt sind. Stattdessen: ebenerdiger Wohnkomfort ohne Treppensteigen und das beruhigende Wissen, dass Ihr ELK Bungalow auch im höheren Alter noch zu Ihnen passt. Ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit vielen Vorteilen.

Neubau Bungalow mit 122 m² auf einem schönen Abriss-Grundstück mit 600 m² in Niederseelbach.
PROVISIONSFREI !

Abrisskosten trägt der Käufer, da. 45 T€

NUR bei ELK: Egal ob Walmdach oder Flachdach, der Preis bleibt gleich !!!

SCHLÜSSELFERTIG !

– Effizienzhaus 40 PLUS (inklusive Photovoltaik Anlage)
– Grundstück im Angebot inklusive (ca. 310.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe oder
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 13,6 m x 12,8 m

Der Bungalow verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Mittelpunkt mit Wohn-Esszimmer und offener Küche auf gesamt 42 m². Viele Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, die Terrasse ist bereits anteilig überdacht.

Das Tageslichtbad bietet zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche ( 1 x 1,2 m + Wandnische) und eine Badewanne.
Im Bad nebenan ist eine Toilette und ein Waschbecken separat untergebracht. Man kann eine weitere Toilete auch im Hauptbad einfügen.

Es gibt 3 Zimmer (zw. 14 und 15 m²), die Sie so nutzen können wie es zu Ihrem Leben passt: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder doch lieber einen Fitnessraum?

Im Eingangsbereich befinden sich eine offene Garderobe, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste WC.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Optional bieten wir:
Variante A – Bad mit WC
Variante B – Zusätzliche Speisekammer
Variante C – Hebe –/Schiebetür im Wohnzimmer
Variante D – Eckfenster und Terrassentür im Zimmer
Eingangsüberdachung optional.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
– Grundstücksnebenkosten ca.8,95% ( Notar und Grunderwerbssteuer)
– Baunebenkosten (Erdarbeiten, Statiker, Hausanschlüsse, usw.) bei Bodenplatte: ca. 50T€.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– vollunterkellert für ca. 69.900,–€ Aufpreis

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um einen projektierten, optionalen Aktions-Bungalow von ELK.
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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Niederseelbach ist seit 1977 ein Ortsteil der Gemeinde Niedernhausen im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis

Niederseelbach liegt knapp nördlich des waldreichen Hohen Taunus am Daisbach, der die Ortslage von Westen aus Richtung Engenhahn kommend, im Norden und Osten umfließt.

Niederseelbach liegt an der Landesstraße L 3273, die parallel zum Taunuskamm von Heftrich im Nordosten nach Neuhof im Südwesten führt. In der Ortsmitte zweigt von dieser Landesstraße die Kreisstraße K 705 nach Königshofen und dem Kernort Niedernhausen ab.

IHRE ELKHAUS VORTEILE IM ÜBERBLICK:

Was uns zu einem der führenden Fertighaushersteller Europas macht?
Vielleicht unser vielfältiges Angebot zu fairen Preisen.
Oder unsere hohe Qualität und unser persönlicher Service.
Ganz sicher aber: die vielen ELK Vorteile, die wir in Ihrem ELK Haus verbauen.

KOMPETENZVORTEIL:
SIE BAUEN MIT UNSERER ÜBER 60-JÄHRIGEN ERFAHRUNG:
Als jahrzehntelanger österreichischer Marktführer in der Fertighaus-Branche haben wir mehr als 26.000 Häuser realisiert.
Diese Erfahrung und unser umfassendes Know-how lassen wir – natürlich auch in Deutschland – in Ihr neues Zuhause einfließen.

PREISVORTEIL:
SIE BEKOMMEN EIN TOP-PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS:

ELKHAUS steht für Qualität zum Top-Preis.
Dank komplex vorkonzipierter und bis ins Detail ausgeklügelter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und kostengünstig produzieren, von diesem Vorteil und Mengeneffekten profitieren –
und das geben wir gerne an Sie weiter.

TRANSPARENZVORTEIL:
SIE KENNEN DEN GENAUEN PREIS:
Ihr Hausbau als finanzielles Risiko?
Nicht mit uns: Wir nennen Ihnen von Anfang an den fixen Preis für Ihr Haus – ebenso wie klar definierte Leistungsumfänge – und verschonen Sie mit Kleingedrucktem, komplizierten Vertragsklauseln sowie versteckten Kosten.

SERVICEVORTEIL:
SIE ERREICHEN UNS – WIR SIND FÜR SIE DA:
Mit firmeneigenem Kundenservice und vielen Musterhäusern
sind wir in Ihrer Nähe.
Alle Fragen und Anliegen klären wir gemeinsam im Vorhinein und sind auch nach dem Einzug weiterhin für Sie da.

QUALITÄTSVORTEIL:
SIE SETZEN AUF QUALITÄT:
Qualität ist uns sehr wichtig.
Deshalb lassen wir unsere Materialien, Produkte und Leistungen regelmäßig von unabhängigen Instituten und Verbänden prüfen.
Gütezeichen garantieren die hohe Qualität jedes ELK Hauses.

INDIVIDUALISIERUNGSVORTEIL:
SIE LASSEN IHRER FANTASIE FREIEN LAUF:
ELKHAUS steht für Individualität in Design und Ausstattung.
Intelligent vorgeplant mit gleichzeitig jeder Menge Spielraum für
auf Ihre Bedürfnisse speziell zugeschnittene Anpassungen. Damit können wir so gut wie jede Vision Wirklichkeit werden lassen.
Somit ist jedes ELK Haus immer ein Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

DIE ELK AKTIONSHÄUSER bieten Ihnen clever durchdachte Grundrisse zum Top-Preis.
Die ELK Aktionshäuser gibt es in drei Größen sowie mit vier Dachformen.
Sie gehören aufgrund ihres sagenhaften Preis-Leistungs-Verhältnisses zu den Lieblingen unserer Kunden. Jetzt haben wir das Portfolio um einen schicken Bungalow erweitert! Hätten Sie lieber Walmdach oder Flachdach?

– 12 Monate Festpreisgarantie

Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung, dem Wissen um optimale Raum-Nutzung sowie bis ins Detail ausgefeilter Grundrisse, können wir unsere Häuser besonders effizient und kostengünstig produzieren und das geben wir gerne an Sie weiter.

Bei unseren Aktionshäusern können Sie aus einer Vielzahl an Grundrissvarianten jene wählen, die am besten zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt.

Vom Architekten geplant, hat jede Variante ihren individuellen Vorteil und kann dank vieler Gestaltungsmöglichkeiten flexibel angepasst werden.

Entscheiden Sie sich für eine Größe und Ausführung und wir bauen Ihr Traumhaus zum Top-Preis bei gewohnt hoher ELKHAUS Qualität.

IHR ELK HAUS IST EIN KLIMASCHÜTZER:
Mit der Entscheidung für ELKHAUS treffen Sie auch für unsere Umwelt die richtige Wahl. Wenn wir Ihr ELK Haus bauen, wachsen die dafür verwendeten rund 30m³ Holz in unseren heimischen Wäldern binnen 30 Sekunden nach.

Nicht nur das Holz, sondern sehr viele weitere Materialien beziehen wir von regionalen Herstellern.
Das spart lange Transportwege und schont die Umwelt zusätzlich.

IHR ELK HAUS SCHÜTZT DAS KLIMA:

Um unsere Umwelt auch in der Zukunft lebenswert zu halten, ist eine Reduktion der CO2-Emission* notwendig.

Ihr ELK Haus ist dabei ein echter Klimaschützer.
Holzbauten verlängern den Kohlenstoffspeicher aus dem Wald. Das heißt, dass jeder Kubikmeter verbautes Holz langfristig eine Tonne CO2 bindet.
Jedes Haus,das aus Holz gebaut wird, trägt dazu bei,
dass CO2-Emissionen aus der Herstellung anderer CO2-intensiver Baustoffe wie Beton oder Stahl vermieden werden.

Einfach dargestellt heißt das: Wenn Sie ein ELK Haus bauen, reduzieren Sie die CO2-Emission um 36.035 kg.
Diesen Emissionswert erreicht ein Dieselfahrzeug bei
226.625 gefahrenen Kilometern (6 Liter
Verbrauch pro 100 km).

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

Katalog_2019 (D)
Bungalows Katalog 2021
Treibhaus
ELKHAUS-LLB-04-22-D_01
ELK LLB kurz
Produktbeschreibung_ELK-D_4_22_V1
ELK_Bungalow 122 Grundrißvarianten.pdf
  • Ort Niedernhausen / Niederseelbach
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65527
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 0899
  • Bungalow
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 122

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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