V E R K A U F T !

  • 510.000€
  • 2.544€/pro m²
65817 Eppstein / Vockenhausen, Deutschland
Zu Verkaufen Verkauft

V E R K A U F T !

65817 Eppstein / Vockenhausen, Deutschland
  • 510.000€
  • 2.544€/pro m²

Details

Aktualisiert am November 11, 2020 von 6:31 pm
  • Objekt-ID: 1719
  • Preis: 510.000€
  • Wohnfläche: 118 m²
  • Grundstücksgröße: 260 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.544,64 €
  • Courtage: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 13.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig
  • Ort Eppstein / Vockenhausen
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65817
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 500 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Auf einem kleinen, schönen, Grundstück,(260 m²) in Eppstein/ Vockenhausen, bauen wir für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche.
Ein Keller ist ebenfalls enthalten (da Hanglage), mit Anschlußraum, Lager und zwei Räume sind bereits beheizt für späteren Ausbau.
2 große Doppelfenster, bodentief zum Garten inklusive.

Moderner offener Wohnstil, mit großen Fenstern einem Balkon vorbereitet, für ein helles Wohnerlebnis.
SCHLÜSSELFERTIG !

– Effizienzhaus 55
– inkl. Keller, da Hanggrundstück
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. Rollläden
– 7 m x 10,50 m
– inkl. Grundstück
– in schlüsselfertig (alles erledigt)

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und Küche, mit Kochinsel, von 41 m².
Zwei große Doppeltüren führen raus auf den Balkon.
Eine Diele mit Garderobenecke und einem Gäste-WC finden hier ebenfalls Platz.

Im DG befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern (ca. 12 + 14 m²) und je einem Dachflächenfenster.
Das Bad besitzt ein Waschbecken, eine bodengleiche Dusche, Toilette und eine schöne Badewanne.
Auch hier sorgt ein großes Dachflächenfenster für viel Helligkeit um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (15 m²).
4 m² davon in der Ankleide daher gibt es genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Der Keller schaut auf einer Seite komplett raus und bietet dadurch viel Licht!
Im Hobbyraum (18 m²) gibt es zwei große, bodentiefe Fenster und hinten dran liegt ein Gaste-,Kinozimmer oder Büro (15 m²)
Diese beiden Räume sind schon beheizt,
Der Anschlußraum und der Lagerkeller sind nicht beheizt.
Der Keller ist “wohnvorbereitet”, aber noch nicht ausgebaut !

– Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 169.000,–€)
Erwerbskosten 13,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw.) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten. Ca. 60 T €.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel (Platz 4 – siehe Bild).

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz

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Vockenhausen ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis und hat S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A 3 entfernt.

Durch Eppstein hindurch führt die B 455.

Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt.

In Eppstein gibt es zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Außerdem ist hier die Sparkassenakademie Hessen-Thüringen ansässig.

Des Weiteren bieten die Musikschule Eppstein-Rossert und der Musikverein Eppstein e. V. musikalische Schulung an diversen Instrumenten.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei uns im Hauspreis inklusive:

-Keller im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit elektrischen Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder
-Außenzapfstelle für Garten
– Buchen oder Eichentreppe keilgezinkt ins OG
– umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen in jedem Zimmer
– 10 Steckdosen in jedem Zimmer
-Luft-, Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
– CO2 – Regelung
– Feinstaub/ Pollenfilter
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
– Handtuchheizkörper im Familienbad
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Alu- Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
– Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
– Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 – Ausführung !
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
Liefer-, und Leistungsbeschreibung

Übersicht

Objekt-ID: 1719
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 118

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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