Details

Aktualisiert am Juni 23, 2022 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 1157
  • Preis: 1.142.000€
  • Wohnfläche: 161 m²
  • Grundstücksgröße: 415 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 161 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
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Tolles großes Einfamilienhaus, Bauhaus- oder Stadtvilla, Neubau auf einem Abrissgrundstück (mit über 800 m²) in Hofheim. Hier wird das Grundstück geteilt und es werden 2 Einfamilienhäuser hintereinander gebaut.

Den Abriß trägt der Käufer anteilig mit: ca. 10-15 T€, nicht inklusive

Ob Satteldach mit variablem Kniestock, ob Flachdach oder ob Walmdach, alles bekommen Sie zum selben Preis bei uns!

FAKTEN:

– Effizienzhaus 40 PLUS (inkl. Photovoltaik Anlage)
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 660.000, –€)
– inkl. Bodenplatte sowie Sockeldämmung
– Nutzkeller gegen Aufpreis von 62T€
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 9,90m x 9.90m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer (35,25m²) und einer offenen Küche (8,52m²) mit angrenzender Speisekammer(2,20m²), Diele, HAR, einem Büro /Gästezimmer (10m²) und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Dach-, Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (je 14,40m²), mit einem bodentiefen und einem grossen Eckfenster.

Das Elternschlafzimmer und Ihre Ankleide sind genauso großzügig geschnitten (19,22m²), hat auch 1 bodentiefes und ein großes Doppelfenster sowie genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer Ankleide En-Suit.
Das Elternbad hat einen Leiterheizkörper und ebenfalls bodentiefe Fenster für viel Licht, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Auch ein Keller ist möglich: Nutzkeller, Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket für 62.000,– €

Abbildung zeigt Sonderausstattung, nicht inklusive!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Eckerker mit Eckverglasung = 21.500,–€ Aufpreis.
Querhaus über beide Geschosse mit Kippschiebetür 210 x 219 cm = 23.500 €.
2. Duschbad im OG 8.200 € Aufpreis

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte circa 70T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus, Bauhaus- oder Stadtvilla von ELK.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist: Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des hessischen Main-Taunus-Kreises im Regierungsbezirk Darmstadt mit 39.905 Einwohnern.
Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Hofheim liegt am Südrand des Taunus zwischen den Städten Wiesbaden und Frankfurt am Main an den Bundesautobahnen A 66 und A 3.

Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim (Taunus), im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim am Main, im Süden an die Städte Flörsheim am Main und Hochheim am Main sowie im Westen an die kreisfreie Landeshauptstadt Wiesbaden.

Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 und ist über fünf Auffahrten erschlossen. Außerdem liegen die Ortsteile Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 zwischen Köln und Würzburg.

Für den öffentlichen Personennahverkehr bestehen an den beiden Bahnhöfen Hofheim (Taunus) und Lorsbach an der Main-Lahn-Bahn eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Festpreisgarantie

– Photovoltaik Anlage bis zu ca. 10 kWp (technische Prüfung erforderlich)

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4 dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
ELK 161_Schnitte_Sonderausführung
elk-haus-161-datenblatt
ELK Leistungsupgrade 072021
ELK LLB kurz
ELK Wandaufbau
ELKHAUS-LLB-04-22-D_01
Produktbeschreibung_ELK-D_4_22_V1
Treibhaus
ELKHAUS_Editionshäuser-2021
Klimaschützer

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Ort Hofheim am Taunus
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65719
  • Region Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 1157
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 161

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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