Was macht man wenn man die besten Häuser aller Zeiten gebaut hat? Man baut die aufregendsten Häuser.

  • 659.000€
  • 522€/pro m²
64546 Mörfelden-Walldorf, Deutschland

Was macht man wenn man die besten Häuser aller Zeiten gebaut hat? Man baut die aufregendsten Häuser.

64546 Mörfelden-Walldorf, Deutschland
  • 659.000€
  • 522€/pro m²

Details

Aktualisiert am Mai 21, 2020 von 4:03 am
  • Objekt-ID: 0308
  • Preis: 659.000€
  • Wohnfläche: 153 m²
  • Grundstücksgröße: 320 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 522,91 €
  • Courtage: 5,95%, inkl. Mwst. aber nur auf das Grundstück
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig
  • Ort Mörfelden-Walldorf
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 64546
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 500 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen Grundstück, mit 320 m² in Mörfelden-Walldorf, bauen wir für Sie eine große, lichtdurchflutete und moderne Stadtvilla. 2. Reihe.

SCHLÜSSELFERTIG !

– Effizienzhaus 55
– inkl. Bodenplatte
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. elektrischer Rollläden
– inkl. Grundstück
– in schlüsselfertig (alles erledigt)

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 31 m² und eine große Schiebetür in den Garten.
Eine offene Küche (11m²), Diele und eine Garderobe.

Der HAR/HWR hat Platz für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Desweiteren gibt es noch ein Büro/Zimmer mit ca. 10 m² und ein Dusch/WC mit bodentiefer Dusche.

Im Obergeschoss liegen 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern mit ca. 15 m² und eine große offene Galerie.

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (16 m²), hat auch ein bodentiefes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 320.000,–€)
– Erker = 16.500,–€ Aufpreis.
– Nutzkeller = ein Aufpreis von ca. 39.000,–€
– Angebot ohne Anbau !!!

Erwerbskosten 13,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Stadtvilla von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Mörfelden-Walldorf ist als Doppelstadt mit über 34.000 Einwohnern nach Rüsselsheim am Main die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Mörfelden-Walldorf liegt straßentechnisch in sehr zentraler Lage. Es ist durch 2 Bundesstraßen sehr gut an das Straßennetz angeschlossen:

Die von Nordost nach Südwest verlaufende B 44 FrankfurtMannheim, die im Südwesten nach Groß-Gerau verbindet;
Die von West nach Ost verlaufende B 486 von Rüsselsheim bis nahe Eppertshausen, die im Osten nach Langen und im Westen nach Rüsselsheim verbindet.
Dabei verbindet die B 44 auch die beiden Stadtteile Mörfelden und Walldorf auf ihrer Ostseite, während die B 486 durch den südlichen Stadtteil Mörfelden verläuft.

Insgesamt 4 Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe:

Im Nordwesten die Anschlussstelle Zeppelinheim der A 5, in rund 5,6 km Entfernung vom nordöstlichen Stadtrand des Ortsteils Walldorf, erreichbar über die B 44 sowie L 3262;
Im Osten die Anschlussstelle Langen/Mörfelden der A 5, in nur 1,7 km Entfernung vom östlichen Stadtrand des Ortsteils Mörfelden, erreichbar über die B 486;
Im Südwesten die Anschlussstelle Groß-Gerau der A 67, in rund 7,1 km Entfernung vom südwestlichen Stadtrand des Ortsteils Mörfelden, erreichbar über die B 44;
Im Westen die Anschlussstelle Rüsselsheim-Ost der A 67, in rund 6,5 km Entfernung vom westlichen Stadtrand des Ortsteils Mörfelden, ebenfalls erreichbar über die B 486.
Zu den anderen umliegenden Orten führen Landes- oder Kreisstraßen:

Mit der L 3113 gibt es eine direkte Straße nach Darmstadt, die im Südosten von Mörfelden von der B 44 abzweigt. Sie führt durch Gräfenhausen vorbei und bietet dadurch Verbindungen zu anderen Stadtteilen von Weiterstadt.
Rund 1,6 km südwestlich vom Ortsrand Mörfelden entfernt, zweigt von der B 44 die K 164 nach Worfelden ab und bietet damit Anschluss auch zu anderen Ortsteilen von Büttelborn.
Die K 152 verbindet die beiden Stadtteile auf ihrer Westseite, sie führt im Nordosten weiter zum Flughafen und Kelsterbach.

Durch die Lage an der von Frankfurt nach Mannheim führenden Riedbahn ist Mörfelden-Walldorf sehr gut im öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S7 verkehrt im Halbstundentakt von Frankfurt nach Riedstadt-Goddelau. Sie wird ergänzt um die stündliche verkehrende Regional-Express-Linie 70 (RE70), die direkte Verbindungen nach Frankfurt und Mannheim ermöglicht. Mit dem Bahnhof Mörfelden sowie dem Bahnhof Walldorf verfügen beide Stadtteile über eigenständige Haltepunkte.

Bei ELK im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Aluminium-Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder
-Außenzapfstelle für Garten
-Buchentreppe keilgezinkt ins OG
-umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
-CO2 – Regelung
-Feinstaub/ Pollenfilter
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
-keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Handtuchheizkörper im Familienbad
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Aluminium- Dachrinne
-selbstreinigende Dachsteine
-Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
-Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 – Ausführung !
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

– 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
– 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

Liefer-, und Leistungsbeschreibung
Markenfirmen bei ELK
ELK Katalog_2019 (D)
ELK 153_Schnitte_Sonderausführung
elk-haus-153-datenblatt

Übersicht

Objekt-ID: 0308
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 153

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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