Welches Gefühl soll der Anblick Ihres Traumhauses auslösen ? SCHLAFLOSE NÄCHTE, bis es Ihnen gehört.

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de
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Ein großes, lichtdurchflutetes und modernes Einfamilienhaus mit vielen Extras – siehe unten-. Sie gestalten Ihr Zuhause noch mit!

Wir bauen hier für Sie mit ca. 158 m² Wohnfläche auf einem schönen Abrissgrundstück ( 325 m²) in Hausen, in der zweiten Reihe.

Abrisskosten trägt Käufer, ca. 20 – 30 T€.

SCHLÜSSELFERTIG !

– Effizienzhaus 40
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 269.000, -€)
– inkl. Bodenplatte
– Kniestock 2 m
– Nutzkeller optional für 64.500,–€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium-Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 11,50m x 9m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 33 m²,ein tolles großes Sitzfenster und eine große Schiebetür in den Garten.
Eine offene Küche mit Eckverglasung, Diele (10 m²) mit separater Garderobe.
Der HAR/HWR hat Platz für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Desweiteren gibt es noch ein Büro/Zimmer mit über 10 m² und ein Dusch/WC mit bodentiefer Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern mit ca. 15 m².

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (15 m²), hat auch ein bodentiefes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer Ankleide En-Suite. (11 m²)

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Auch ein Keller ist möglich: Nutzkeller, Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket für 64.500,– €

Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht im Preis enthalten ist.
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)

Baunebenkosten bei Bodenplatte: ca. 70T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.
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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Dieses Abrissgrundstück befindet sich in zentraler Lage von Hausen.
Zurzeit befindet sich dort ein 2-geschossiges, unterkellertes Wohnhaus.

Für dieses Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, was bedeutet, dass Sie sich an der Nachbarschaft (gemäß § 34 BauGB) orientieren können.

Machbar wäre auch eine Vorderhaus – und Hinterhausbebauung.

Dank des idealen Zuschnitts des Grundstückes sind die Grundsteine für eine bestmögliche Bebauung gegeben.

Das Grundstück ist ca. 14 m breit und ca. 40 m lang.

Hausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit hervorragenden Infrastruktur.

Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern.

Das Abrissgrundstück liegt im Ortsteil Hausen.

Von dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt, Offenbach und Hanau.

Der Autobahnanschluss an die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten.

Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu erreichen.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Festpreisgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

– PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)