Wer “A” sagt zu schöner A-rchitektur, der muss auch “B” sagen zu einem schönen B-auhaus. Südgarten.

Nur ELK zeigt ca. 500 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de
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Auf einem schmalen (13,5 m) aber sonnigen Grundstück mit ca. 480 m² in Krombach, bauen wir für Sie eine freistehendes Bauhausvilla mit ca. 132 m² Wohnfläche.
(Auch größer möglich)

Dieses ELK Haus ist ideal für schmale Baugrundstücke geeignet. Ein besonderer Blickfang ist der umrahmte Balkon.

SCHLÜSSELFERTIG !

– Effizienzhaus 40 (inkl. Photovoltaik Anlage)
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 140.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller gegen Aufpreis von 55.000,–€ möglich
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
– inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 7 m x 12,5 m (auch grösser möglich)
– in schlüsselfertig (alles erledigt)

DETAILBESCHREIBUNG:

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und Küche, mit Kochinsel und einer Speisekammer, von über 40 m².
Ebenfalls eine große Schiebetür in den Garten, eine Diele, Garderobenecke, HAR/HWR und ein Gäste-WC finden hier ihren Platz.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern (ca. 11,7 m²). Beide haben einen Ausgang auf den eigenen Balkon, der sehr stilvoll im OG integriert ist!

Das Bad besitzt 2 Waschbecken, eine bodengleiche Dusche, Toilette und eine schöne Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (14,5 m²) und in der Ankleide (5,2 m²) gibt es genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12.

Auch ein Keller ist möglich: Nutzkeller, Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket für 55.000,– €

Abbildung zeigt Sonderausstattung – nicht inklusive!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte ca. 60 T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Bauhausvilla von ELK,
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Das
Grundstück ist voll erschlossen und richtet sich nord-östlich.

Sie haben genügend Platz für ein schönes 1-2 Familienhaus mit idyllischem Garten. Bauen Sie Ihr Traumhaus mit einem Untergeschoss und Obergeschoss oder sogar zwei
Vollgeschossen mit einer maximalen Höhe von 6,50 m.

Ein Satteldach ist mit 25-35° Dachneigung vorgesehen.

Die Gemeinde Krombach liegt 20 Kilometer nördlich von
Aschaffenburg in einem Vorspessarttal. Der Ort selbst
verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie Grundschule,
alle weiterführenden Bildungseinrichtungen sind mit dem
regionalen Omnibus z.B. nach Schöllkrippen, Hösbach,
Aschaffenburg, Alzenau oder auch ins benachbarte Hessen
sehr gut erreichbar. Weiterhin verfügt die Gemeinde
Krombach über einige Einzelhandelsgeschäfte, welche die
Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Eine Arztpraxis
und eine Reihe von Freizeitangeboten finden Sie ebenfalls
vor Ort.

Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt am Main in
ca. 40 Minuten. In einem zeitlichen Rahmen von ca. 25
Minuten befinden Sie sich in Aschaffenburg oder in der
Kurstadt Bad Orb.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 12 Monate Festpreisgarantie

– Photovoltaik Anlage bis zu ca. 7kWp ( vorbehaltlich technische Prüfung)

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.