Wie kann ein Haus die Unverschämtheit besitzen wie ein Kunstwerk zu wirken? – – -100 Jahre Bauhaus.

  • 4.400.000€
  • 1.190€/pro m²
61440 Oberursel (Taunus), Deutschland
Zu Verkaufen

Wie kann ein Haus die Unverschämtheit besitzen wie ein Kunstwerk zu wirken? – – -100 Jahre Bauhaus.

61440 Oberursel (Taunus), Deutschland
  • 4.400.000€
  • 1.190€/pro m²

Details

Aktualisiert am Oktober 16, 2020 von 5:32 pm
  • Objekt-ID: 1850
  • Preis: 4.400.000€
  • Wohnfläche: 243 m²
  • Grundstücksgröße: 2683 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Immobilien Typ: Villa
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 1.190 €
  • Courtage: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig
  • Ort Oberursel (Taunus)
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 61440
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 500 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Auf einem schönen Sonnengrundstück, (2.683 m²) in absoluter Toplage in Oberursel, bauen wir für Sie ein freistehendes Bauhaus mit ca. 243 m² Wohnfläche.
Natürlich auch größer möglich !

“Haus des Jahres 2019” (bauratgeber-deutschland.de)

Tolle Villa mit großem Balkon in Ihren Garten. Moderner offener Wohnstil, mit großen Fenstern für ein helles Wohnerlebnis.
Abriss- Kosten trägt Käufer

SCHLÜSSELFERTIG !

– Effizienzhaus 40 PLUS
– inkl. Nutzkeller
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– 3 fach verglast
– inkl. elektrischer Rollläden
– inkl. Designattika
– inkl. Balkon
– inkl. Terrassenüberdachung
– inkl. Eingangsüberdachung
– Design-Flachdach mit Attikawänden beim Hauptdach
– Hanfdämmung 160mm als Putzträgerplatte
– Dachterrasse statt Flachdach inkl. 2x Terrassentür
– Panorama Sitzfenster
– Eckfenster Büro/(Gäste-)Zimmer
– Hebeschiebetür 280x219cm
– 4 x Eckfenster Zimmer und im Bad
– größeres Bad mit Sanitärobjekte: Duschelement Diana 90x120cm (mit Rinne 120cm) mit Duschkabine LOOK 90x120cm (Fixteil 90cm und Tür 70cm + Fixteil in Linie)
– Massivholzsauna 202,5×170,9×203,5cm (BreitexTiefexHöhe)

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer tollen offenen Küche von über 55 m², mit Fenstern und großen Doppelterrassentür in den Garten.
Daran angebaut liegt noch ein weiterer Erker mit nochmals 23 m² als Relaxzone und direktem Zugang zur Terrasse.

Eine Diele mit großer Garderobe (ca. 24 m²).
HAR/HWR, ein extra WC UND ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche, sowie ein Zimmer 15,37 m²) für Gäste oder als Büro nutzbar.

Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern (über 14 m², und 2 mal 16 m²). Dazu gibt es noch ein Kinderbad auch mit bodentiefer Dusche ausgestattet.
Auf dem Erker des EG befindet sich im OG eine große Dachterrasse für zusätzliche, ungestörte Sonnenstunden.

Das Wellnessbad hat einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, große Badewanne und bodentiefen Fenstern die das Bad schön hell machen.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (25 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster, eine Balkontür und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer Art separaten Ankleide.

Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
– Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 3.600.000,–€)

Erwerbskosten 13,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Bauhausvilla von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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In absoluter Toplage von Oberursel, liegt dieses äußerst großzügig bebaubare Grundstück für Ihr persönliches Traumhaus.

Auf dem Grundstück befindet sich im Moment noch ein Bestandshaus von 1929 mit ca 200 Quadratmeter welches abgerissen werden muss. (Kosten zahlt Käufer).

Für eine Neubebauung gilt ein Bebauungsplan.
Das große Baufenster darf mit GRZ 0,2 und GFZ 0,4 und zwei Vollgeschossen ausgenutzt werden.

Die Ausrichtung nach Südwest sichert Ihnen optimale Lichtverhältnisse.
Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Altstadt mit Restaurants und den Marktplatz, U-Bahn-Station, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad in wenigen Fußminuten.

Ebenso schnell befinden sie sich in der Frischluftschneise des Naturschutzgebietes im Maasgrund, mit seinen Weihern, Wiesen und Wäldern.

Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahe gelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.

In Oberursel sind u.a. die wirtschaftsbezogene Feldbergschule, die Hochtaunusschule und die Frankfurt International School angesiedelt.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

– 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
– 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
– 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
– 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

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Bei uns im Hauspreis inklusive:

– Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
– Blower Door Test
– alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium
– Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
– Dreifach Verglasung im gesamten Haus
– Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
– Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
– Alarmanlage mit Bewegungsmelder
– Außenzapfstelle für Garten
– Eichen Massivholztreppe keilverzinkt ins OG
– Zementestrich im EG und OG
– umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
– Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
– CO2 – Regelung
– Feinstaub/ Pollenfilter
– Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
– farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
– Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
– Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
– Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
– 12 Monate Festpreisgarantie
– Handtuchheizkörper im Familienbad
– Zählerschrank / Verteilerkasten
– alle Rauchmelder
– Aluminium Dachrinne
– Leiterheizkörper im Hauptbad
– zweifarbiger Außenputz
– glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr !
– Selbstreinigende Dachsteine
– Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
– Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 – Ausführung !
– Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
– Baugerüst und Baukran inklusive
– Baucontainer und Dixi Toilette

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 40,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
Liefer-, und Leistungsbeschreibung

Übersicht

Objekt-ID: 1850
  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 243

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 40,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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