With the whole world crumbling, we pick this house for you, to fall in love.

  • 725.000€
  • 1.190€/pro m²
64546 Mörfelden-Walldorf / Mörfelden
Zu Verkaufen
64546 Mörfelden-Walldorf / Mörfelden
  • 725.000€
  • 1.190€/pro m²

Details

Aktualisiert am November 1, 2021 von 12:01 am
  • Objekt-ID: 0496
  • Preis: 725.000€
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Grundstücksgröße: 458 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Rooms: 5
  • Badezimmer: 3
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 1.190 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Nur ELK zeigt ca. 350 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
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Auf einem schönen Süd- Grundstück,(458 m²) in Mörfelden, in der zweiten Reihe, bauen wir für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus ( ohne den Anbau- siehe Bilder) mit ca. 138 m² Wohnfläche.

Moderner offener Wohnstil, mit großen Fenstern für ein helles Wohnerlebnis.

FAKTEN:

– Effizienzhaus 55
– Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 340.000, –€)
– inkl. Bodenplatte
– Nutzkeller optional für NUR 39.900, –€ Aufpreis
– inkl. Belüftungsanlage
– Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser) oder
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung – preisgleich
– 3 fach verglaste Kunstoff-Alufenster
– inkl. elektr. Alu-Rollläden
– in schlüsselfertig (alles erledigt)
– 7 m x 11 m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer sowie einer Küche mit Kochinsel von über 45 m².
Ebenfalls eine große Schiebetür zum Garten, eine Diele, Garderobenecke, HAR/HWR und ein Gäste-WC finden hier ihren Platz.
(abgebildeter Erker gegen Aufpreis möglich)

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern (ca. 11 m²).

Das Bad besitzt 2 Waschbecken, eine bodengleiche Dusche, Toilette und eine schöne Badewanne.
Große Fenster sorgen für viel Helligkeit, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (13 m²) und in der Ankleide (8 m²) gibt es genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten, da zweite Reihe, (Erdarbeiten, Hausanschlüße, Vermesser usw.) circa 80T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel – Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Mörfelden-Walldorf ist als Doppelstadt mit über 34.000 Einwohnern nach Rüsselsheim am Main die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Mörfelden-Walldorf liegt straßentechnisch in sehr zentraler Lage. Es ist durch 2 Bundesstraßen sehr gut an das Straßennetz angeschlossen:

Die von Nordost nach Südwest verlaufende B 44 FrankfurtMannheim, die im Südwesten nach Groß-Gerau verbindet;
Die von West nach Ost verlaufende B 486 von Rüsselsheim bis nahe Eppertshausen, die im Osten nach Langen und im Westen nach Rüsselsheim verbindet.
Dabei verbindet die B 44 auch die beiden Stadtteile Mörfelden und Walldorf auf ihrer Ostseite, während die B 486 durch den südlichen Stadtteil Mörfelden verläuft.

Insgesamt 4 Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe:

Im Nordwesten die Anschlussstelle Zeppelinheim der A 5, in rund 5,6 km Entfernung vom nordöstlichen Stadtrand des Ortsteils Walldorf, erreichbar über die B 44 sowie L 3262;
Im Osten die Anschlussstelle Langen/Mörfelden der A 5, in nur 1,7 km Entfernung vom östlichen Stadtrand des Ortsteils Mörfelden, erreichbar über die B 486;
Im Südwesten die Anschlussstelle Groß-Gerau der A 67, in rund 7,1 km Entfernung vom südwestlichen Stadtrand des Ortsteils Mörfelden, erreichbar über die B 44;
Im Westen die Anschlussstelle Rüsselsheim-Ost der A 67, in rund 6,5 km Entfernung vom westlichen Stadtrand des Ortsteils Mörfelden, ebenfalls erreichbar über die B 486.
Zu den anderen umliegenden Orten führen Landes- oder Kreisstraßen:

Mit der L 3113 gibt es eine direkte Straße nach Darmstadt, die im Südosten von Mörfelden von der B 44 abzweigt. Sie führt durch Gräfenhausen vorbei und bietet dadurch Verbindungen zu anderen Stadtteilen von Weiterstadt.
Rund 1,6 km südwestlich vom Ortsrand Mörfelden entfernt, zweigt von der B 44 die K 164 nach Worfelden ab und bietet damit Anschluss auch zu anderen Ortsteilen von Büttelborn.
Die K 152 verbindet die beiden Stadtteile auf ihrer Westseite, sie führt im Nordosten weiter zum Flughafen und Kelsterbach.

Durch die Lage an der von Frankfurt nach Mannheim führenden Riedbahn ist Mörfelden-Walldorf sehr gut im öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S7 verkehrt im Halbstundentakt von Frankfurt nach Riedstadt-Goddelau. Sie wird ergänzt um die stündliche verkehrende Regional-Express-Linie 70 (RE70), die direkte Verbindungen nach Frankfurt und Mannheim ermöglicht. Mit dem Bahnhof Mörfelden sowie dem Bahnhof Walldorf verfügen beide Stadtteile über eigenständige Haltepunkte.

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug ‘n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

– 18 Monate Festpreisgarantie

– Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

– Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

– Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

– Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

– Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

– Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

– Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

– Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

– Wandinnenfarben in Trendfarben.

– Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

– Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

– Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
– Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

– Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

– Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

– Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

– Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

– Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Immobilien Dokumente

ELK Katalog
ELK 138_Schnitte_Standard
elk-haus-138-datenblatt
1-ELKHAUS LLB kurz
1-Imagebroschüre
1-LLB-07-2021_WEB.pdf
1-Produktbeschreibung PL 7_21_D

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

  • Ort Mörfelden-Walldorf / Mörfelden
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 64546
  • Kreis Rhein-Main Gebiet
  • Land Deutschland

Besonderheiten

Übersicht

Objekt-ID: 0496
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 138

Kredit Rechner

Monatlich
  • Rate & Zinsen
%

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globale Energie Leistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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